房屋租赁需要具备以下条件： 首先，出租房屋的主体应当具备相应的民事行为能力，即出租方必须是房屋的所有权人或依法享有出租权的人，如代理人需有合法授权。 其次，房屋本身应当符合安全、卫生等基本要求。房屋结构应完整，不存在...
要阻止交付房屋，可从以下几个方面着手。首先，仔细审查房屋交付的相关合同条款，看是否存在关于交付条件、期限等方面的约定，若发现开发商未满足约定条件，可据此提出异议并要求停止交付。其次，检查房屋的质量情况，若房屋存在质量...
一般情况下，没有购房资格而交了定金是否可以退，需根据具体情况判断。 如果是因购房者自身原因导致不具备购房资格，如未满足当地购房政策的相关条件等，这种情况下，开发商通常有权不退定金。因为开发商有理由认为购房者的违约行为...
2021 年 7 月 2 日原、被告签订了《山东省新建商品房买卖合同(预售)》，约定由原告购买被告开发的某商业楼106 号房屋，房屋总价款 860457 元。2021 年 7 月 2 日原告支付首付款...
在这个案件中，我主要通过以下方式帮助当事人胜诉：1.紧扣合同约定，强调权利义务：何刚律师在辩论中着重突出了原被告双方所签订《商品房买卖合同》中关于交房时间与违约责任的具体条款。精准地指出合同第八条明确...
在丁xj、宋xx与常德ny房地产开发有限公司等的房屋买卖合同纠纷一案中，祖骞律师所代理的丁xj、宋xx一方部分胜诉。一审情况·一审法院判决常德ny房地产开发有限公司向丁xj、宋xx交付签章的合同，并支...