怎么确定征收房屋

在拆迁补偿款的分配问题上，通常需考虑多种因素。首先，若拆迁房屋系家庭共有财产，子女一般均有权参与分配。但分配比例可能因具体情况而有所不同，如子女对房屋建设或家庭贡献的大小等。若拆迁房屋由父母一方所有，在分配时应综合考虑父母的意愿、子女的实际需求等情况。其次，对于已成年且有独立生活能力的子女，在分配中可能会适当考虑其自身的经济状况，以避免过度依赖拆迁补偿款。最后，若家庭成员之间对拆迁款分配存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可寻求调解或诉讼途径，由法院根据具体情况进行判定，以保障各方的合法权益。总之，拆迁子女如何分需根据具体情况进行综合考量和合理分配。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

在房子拆迁的情况下，子女户口虽已迁走，但通常仍可依据相关法律规定获得一定的赔偿。 一般来说，拆迁赔偿主要包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。对于房屋补偿，无论子女户口是否在当地，其对原房屋享有相应的权益，应按照房屋的面积、结构、区位等因素进行合理评估和补偿。 搬迁补偿方面，若因拆迁导致被拆迁人需要搬迁，应给予搬迁费用，以保障其搬迁过程中的合理支出。临时安置补偿则是为了解决被拆迁人在拆迁期间的居住问题，通常按照一定的标准和期限给予相应的补偿。 然而，具体的赔偿标准和方式可能因各地的拆迁政策和法规而有所差异。在实际情况中，需要依据当地的拆迁政策文件、相关法律法规以及拆迁安置协议等进行综合考量和处理。如果子女对拆迁赔偿有异议或认为自身权益受到侵害，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

一般情况下，安置地是不可以买卖的。安置地通常是为了保障被安置对象的基本居住需求和权益而提供的，其性质具有一定的特殊性。 从法律角度来看，根据相关规定，安置地属于特定用途的土地或房屋，在未满足规定的条件和办理相应手续之前，是禁止进行买卖交易的。这是为了维护土地管理秩序和社会公共利益，防止非法的房地产交易行为。 如果未经合法程序进行安置地的买卖，这种行为可能会被认定为无效，买卖双方可能会面临法律责任，包括但不限于合同无效、财产损失赔偿等。 然而，在某些特定情况下，经过政府相关部门的批准和特定程序，安置地可能在符合条件的前提下进行合法的转让或交易，但这需要严格遵循法律规定和程序，不能随意进行。 总之，安置地通常不可以买卖，买卖行为大多是不合法的。但在特定条件下，经过合法程序可能会有例外情况，具体应根据当地的法律法规和政策来确定。

在一般情况下，要拆迁的老房子是可以获得补偿的。拆迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面。 房屋补偿方面，会根据老房子的建筑面积、结构、装修等情况进行评估作价，以确定相应的补偿金额。搬迁补偿则是对被拆迁人因搬迁所产生的费用进行补偿，如搬运费、临时安置费等。临时安置补偿是为了保障被拆迁人在拆迁期间有适当的居住或经营场所而给予的补偿。 然而，具体的补偿标准和方式可能因不同的地区、不同的拆迁项目而有所差异。一些地方可能有专门的拆迁补偿法规或政策，对拆迁补偿的具体事宜进行规定。此外，拆迁补偿的谈判和协商过程也可能会影响最终的补偿结果。 如果您面临老房子拆迁的情况，建议您及时了解当地的拆迁政策和法规，与拆迁部门进行沟通协商，维护自己的合法权益。如果在拆迁补偿过程中遇到问题或争议，可以通过法律途径寻求解决，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

买卖安置房通常需要以下手续： 首先，双方签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。 其次，购买方需要核实卖方的相关证件，如安置房的安置协议、房产证等，以确保卖方对房屋拥有合法的处分权。同时，要确认该安置房是否满足上市交易的条件，一般需满一定年限。 然后，买卖双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料，包括身份证、户口本、房屋买卖合同等。房地产管理部门会对申请进行审核，对符合条件的予以办理过户手续，核发新的房产证。 在办理过户过程中，可能还需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策规定执行。 此外，如果安置房在建设过程中存在一些问题，如质量瑕疵等，双方应在合同中明确约定相关责任和处理方式。 总之，买卖安置房需要谨慎操作，确保手续齐全、合法，以避免后续可能出现的纠纷。