房屋拆迁补偿款归谁所有

农村拆迁中，宅基地的归属问题较为复杂。一般来说，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民只享有宅基地的使用权。 在拆迁过程中，宅基地的补偿款通常归属于宅基地的所有者，即农村集体组织。集体组织会根据相关政策和规定，对宅基地的所有者进行补偿。 然而，如果农民在宅基地上建有房屋，房屋的所有权属于农民个人。在拆迁时，农民除了可以获得宅基地的补偿款外，还可以获得房屋的补偿款。房屋的补偿款一般根据房屋的面积、结构、装修等因素进行评估和计算。 需要注意的是，不同地区的拆迁政策和规定可能会有所不同，具体的宅基地归属和补偿事宜应根据当地的法律法规和政策来确定。在拆迁过程中，农民应了解自己的权益，积极与相关部门沟通协商，确保自身的合法权益得到保障。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

宅基地确权后，房屋通常属于宅基地使用权人。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，用于建造住宅及其附属设施。 在宅基地确权过程中，房屋的所有权与宅基地的使用权一并进行确认。如果宅基地使用权人依法取得了宅基地的使用权，并在该宅基地上建造了房屋，那么该房屋的所有权归宅基地使用权人所有。 然而，需要注意的是，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人只有使用权，而无所有权。在某些情况下，如宅基地使用权人去世，其房屋的继承等问题，需要根据相关法律规定进行处理。 此外，如果存在违法建设等情况，房屋的所有权可能会受到影响。例如，未经批准擅自建造的房屋，可能会被认定为违法建筑，其所有权可能无法得到法律的保护。 总之，宅基地确权后，房屋通常属于宅基地使用权人，但在具体情况下，还需要根据相关法律规定进行判断和处理。

一般情况下，在原有宅基地建房通常不算违建。原有宅基地是农村村民依法取得的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在符合相关规划和审批手续的前提下，在原有宅基地上进行建房是合法的行为。 然而，如果未经过合法的审批程序，擅自在原有宅基地上超面积建房、改变宅基地用途建房（如将宅基地用于商业等非住宅用途）等，就可能被认定为违建。 此外，不同地区对于农村建房的具体规定可能会有所差异，一些地区可能对宅基地的面积、层数等有严格的限制。如果建房行为违反了当地的相关规定，即使是在原有宅基地上，也可能被认定为违建。 所以，农村在原有宅基地建房是否算违建，关键要看是否经过了合法的审批手续以及是否符合当地的相关规定。如果存在疑问，建议向当地的乡镇政府或相关部门咨询了解。

农村宅基地买卖在一般情况下是违法的。 宅基地是农村集体组织为保障农民居住权益而分配给农民使用的土地，具有一定的福利性质和身份属性。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权，不得擅自买卖。 这种规定主要是为了维护农村集体土地制度的稳定，防止土地过度集中和流转失控，保障农村集体和农民的利益。 然而，在一些特定情况下，如同一集体经济组织内部成员之间的宅基地转让，且符合一定条件（如转让给符合宅基地申请条件的农户等），这种转让行为在法律上是被认可的。 但对于非本集体经济组织成员购买农村宅基地的行为，通常是被明确禁止的，因为这可能导致农村土地管理秩序的混乱和农民权益的受损。 总之，农村宅基地买卖需谨慎，要严格遵守法律规定，避免因违法买卖而导致的法律风险和经济损失。

在现代法治社会，政府一般不可以强制拆迁。 根据相关法律规定，拆迁应当遵循合法、公平、公正的原则。政府进行拆迁必须有合法的依据，如依法取得土地征收或房屋拆迁的批准文件等。并且，在拆迁过程中，应当保障被拆迁人的合法权益，包括给予合理的补偿等。 如果政府未经法定程序，如未依法进行公告、协商、补偿等，而直接采取强制拆迁行为，这种行为是违法的。被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。 同时，法律也规定了一些特殊情况，如为了公共利益需要进行拆迁等，但也必须按照法定程序进行，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。总之，政府在进行拆迁时必须依法行事，不能随意进行强制拆迁。