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查看完整报告一、强拆农民房屋需要什么程序
强拆农民房屋需要严格遵循法定程序。
1. 作出决定：由县级以上地方人民政府作出房屋征收决定，明确征收范围、补偿方案等内容，并进行公告。
2. 补偿安置：按照法定标准对被征收人给予合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，并保障被征收人的居住条件。
3. 复议及诉讼：被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在复议或诉讼期间，不停止征收补偿决定的执行，但法律另有规定的除外。
4. 强制搬迁：只有在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，且经催告后仍不履行的，才可以依法申请人民法院强制执行。并且，强制执行应当遵循法定程序，保障被征收人的合法权益。
二、签了拆迁补偿协议却迟迟不发补偿该怎么办
首先，你应仔细查看拆迁补偿协议中的相关条款，明确约定的补偿发放时间、方式等内容。若协议中有明确规定，可依据协议向相关责任方（如拆迁部门、征收单位等）主张权利，要求其按照约定及时发放补偿款。
其次，了解拆迁补偿款的发放流程和审批程序，确认是否存在正常的审批延迟等情况。若存在程序上的问题，可督促相关部门加快审批进程。
最后，若通过协商等方式无法解决问题，你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。可以向当地的法律援助机构申请法律援助，或者聘请专业的律师代理诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明拆迁补偿协议的存在以及自己应得的补偿金额等相关事实，通过法律手段促使对方履行协议，发放补偿款。
三、外嫁女能否享受拆迁赔偿
外嫁女在一定条件下通常可以享受拆迁赔偿。一般来说，如果外嫁女在拆迁范围确定时，在原集体经济组织中享有土地承包经营权、宅基地使用权等权益，且在拆迁时仍与原集体经济组织保持着一定的关系，如未将户口迁出等，那么她有权要求获得拆迁赔偿。
然而，如果外嫁女已经在他处获得了安置补偿，或者其户口已经迁出原集体经济组织且不再享有该组织的相关权益，在这种情况下，可能会存在无法享受拆迁赔偿的情况。
具体是否能享受拆迁赔偿，需要根据当地的拆迁政策、集体经济组织的规定以及外嫁女的具体情况来综合判断。在实践中，各地对于外嫁女享受拆迁赔偿的规定可能会有所不同，需要具体问题具体分析。
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依法强拆怎样补偿?依法强拆补偿包括被征收房屋价值补偿（按市场评估价确定）、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿、补助和奖励。补偿应公平合理及时，保障被征收人权益，具体标准和方式由当地政府制定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
阻止强拆构成寻衅滋事罪吗怎么判?单纯阻止强拆一般不构成寻衅滋事罪，寻衅滋事罪有特定行为表现。合法合理范围内阻止强拆、维护自身权益不构成犯罪，超出合理范围、采取暴力等影响社会秩序可能构成，量刑要综合多因素判断，一般处五年以下刑。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
强拆赔偿法律依据有哪些?强拆赔偿法律依据主要有《中华人民共和国国家赔偿法》等，行政机关违法征收等侵犯权益造成损害，受害人有获赔权。赔偿范围含房屋价值、搬迁安置费等损失，房屋价值按市场评估等确定，不同地区有相关规定需参照。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
协议拆迁能强拆吗法律?协议拆迁一般不能强拆，拆迁应遵循合法、公平、公正原则且依法进行。若一方违反协议约定或出现法定强拆情形，相关部门可在法定程序下强拆，且强拆须按作出征收决定等程序合法合规进行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
对拆迁钉子户是可以申请人民法院强制执行的，正常情况下被拆迁人对于征地拆迁行为有申请行政复议或提起行政诉讼的权利，可是钉子户是指没有任何正当理由拒不配合拆迁行为的被拆迁人，征地拆迁工作不会因为钉子户拒不配合就停止。一、征地拆迁钉子户怎么解决?对钉子户可以申请强制拆迁，但申请强拆有严格的条件限制。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议...
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违法强拆胜诉后怎么赔偿?违法强拆胜诉后赔偿依相关法律进行。可获房屋价值赔偿、搬迁和临时安置等费用补偿，物品损失凭证据评估赔偿，其他直接损失也可主张赔偿，要收集证据维护权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在制定区片综合地价时，需要全面考虑到土地原有的使用性质、土地资源的状况、土地产出的价值、土地所在的地理位置、土地供应与需求之间的关系、当地的人口数量以及经济社会发展的整体水平等多方面因素，并且至少每隔三年就需要进行一次调整或者重新发布一次。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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导读：首先可以协商，如果协商不成就可以请第三方进行调解，调解也不成的也可以直接向法院起诉解决，一般在起诉时就需要先提交起诉状，再者就是提交相关的证明材料，只要符合起诉立案的条件就可以获得受理。关于邻居强拆我家围墙如何处理?的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、邻居强拆我家围墙如何处理邻居强拆我家围墙房屋的，可以协商处理，当事人可以向当地国土部门反映情况...
棚户区的居住环境并不十分适合现代人，因此国家纷纷出台棚户区改造计划，改造的棚户区账户，可获得一定的改造补偿标准，主要分为货币补偿和房屋产权调换两种。那么棚户区改造补偿标准是多少的问题、下面由华律网小编为您详细解答。
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在拆迁过程中，宅基地通常是会给予补偿的。宅基地补偿主要包括土地补偿和房屋补偿两部分。 土地补偿方面，是对宅基地所占用土地的价值补偿，以保障农民因失去宅基地土地而遭受的损失。其补偿标准会根据当地的土地政策、土地市场价格等因素来确定。 房屋补偿方面，是对宅基地上的房屋进行价值评估并给予相应补偿。房屋的补偿金额通常会考虑房屋的建筑面积、结构、装修情况等因素。对于合法建造的房屋，会按照其实际价值进行补偿；对于未经合法审批建造的房屋，可能会根据具体情况进行一定程度的补偿或不予补偿。 此外，还可能会有其他相关补偿，如搬迁补助费、临时安置补助费等，以保障被拆迁人的基本生活需求和搬迁顺利进行。 总之，拆迁时宅基地一般会给予补偿，具体的补偿标准和方式会根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。被拆迁人应了解自己的权益，与拆迁方协商并确保获得合理的补偿。
农转非后，原来的宅基地通常仍有一定的使用权，但情况较为复杂。一般来说，在农转非过程中，若符合相关政策规定，原宅基地的使用权在一定期限内可能予以保留。 如果已办理了合法的农转非手续，且在当地政策允许的范围内，原宅基地上的房屋仍属于个人合法财产，其占用范围内的宅基地使用权在一定时期内可继续使用。不过，这种使用权可能会受到一定限制，比如不得再进行新建、翻建等扩建行为。 若未办理相关手续或违反政策规定，宅基地的使用权可能会被依法收回。具体的规定和处理方式因各地政策差异而有所不同，通常会依据当地的土地管理法规、农村宅基地管理办法等相关文件来确定。 总之，农转非后原宅基地的使用权问题需要根据具体情况和当地政策进行综合判断，以确保合法权益得到妥善保障。
自建房拆迁的赔偿通常涉及多个方面。首先，会对房屋本身进行补偿，一般按照房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估作价，以确定补偿金额。其次，对于土地使用权也会给予相应补偿，补偿标准通常依据土地的性质、用途以及当地的相关政策来确定。再者，拆迁可能会导致被拆迁人因搬迁等产生一些费用，如搬迁费、临时安置费等，这些费用也会在赔偿范围内。此外，如果自建房存在合法的经营行为，如用于商业经营等，还可能会获得停产停业损失等额外赔偿。在实际操作中，各地的赔偿标准和政策可能会有所差异，需要根据当地的具体规定来确定赔偿的具体数额和方式。被拆迁人应及时与拆迁方沟通协商，了解自己应得的赔偿权益，并在必要时通过法律途径维护自身合法权益。
土地出让金评估费的计算通常依据评估价值的一定比例来确定。一般来说，评估机构会根据土地的地理位置、面积、用途、市场行情等因素进行评估，得出土地的评估价值。然后，按照规定的费率标准乘以评估价值，即可计算出土地出让金评估费。 不同地区的费率标准可能会有所差异，通常在评估价值的 0.1% 0.5%之间。例如，若某块土地的评估价值为 100 万元，当地的费率标准为 0.3%，那么土地出让金评估费 = 100 万元 × 0.3% = 3000 元。 需要注意的是，具体的计算方式可能会因地区政策、评估机构的收费标准以及土地的具体情况而有所不同。在进行土地出让金评估时，建议委托专业的评估机构，并与评估机构明确收费标准和计算方式，以避免产生不必要的纠纷。同时，相关部门也会对评估机构的收费行为进行监管，以保障当事人的合法权益。
在一般情况下，村里的宅基地可以卖给本村人。根据我国相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，村民对宅基地享有使用权。本村村民之间进行宅基地的买卖，通常是在符合一定条件和程序的前提下进行的。 一方面，买卖双方必须是同一集体经济组织的成员，即本村村民，以保证宅基地的使用在集体内部进行流转。另一方面，买卖行为需经本集体经济组织同意，且不得违反土地利用总体规划、村庄规划等相关规定。 同时，宅基地的买卖并非单纯的财产交易，还涉及到宅基地的分配、使用等一系列集体权益问题，需要遵循相应的村规民约和法律程序。如果买卖行为不符合上述条件或程序，可能会导致买卖无效，甚至引发法律纠纷。 总之，本村村民之间可以进行宅基地的买卖，但必须在合法合规的前提下进行，以保障集体利益和村民的合法权益。