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查看完整报告一、房子婚后如何分割
婚后房子的分割需根据多种情况判断。
（一）如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成时，法院一般会判决产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额为共同还贷部分除以购房款总额（购房款加上利息）乘以房屋现值再除以2。
（二）若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割。可以通过协商确定分割方式，比如一方得房，给另一方相应的补偿款；或者将房屋出售后分割售房款。
（三）如果是一方父母婚后出资为子女购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方的个人财产，不予分割；如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按照上述夫妻共同财产分割原则处理。
（四）婚后双方父母出资购买的房屋，按照出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、婚后买房归谁所有
婚后买房的所有权归属有多种情况。
（一）夫妻共同出资购买
如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间的收入属于夫妻共同财产，用共同财产购房，自然房屋也为共同所有。
（二）一方父母出资购买
1.若一方父母出资，房屋登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。
2.如果一方父母出资，房屋登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。
（三）双方父母出资购买
双方父母出资购买的房屋，若登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；若登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、离婚后买房归谁
离婚后买房的归属取决于多种因素。
如果是一方用个人财产在离婚后购买的房产，且登记在自己名下，一般属于该方的个人财产。例如，一方在离婚时分得一笔个人存款，用这笔存款购买房产，这种情况下房产归购买方个人所有。
若离婚后双方共同出资购买房产，即使购房款来源是离婚时分得的财产，若双方没有特殊约定，该房产通常属于双方共有。
还有一种情况是一方父母出资为自己子女在其离婚后买房，并且登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，房产归该子女个人所有；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于双方共有。
另外，在购房过程中，房产登记情况也是确定归属的重要依据。如果登记的产权人与实际出资情况不符，在发生争议时，需要综合考虑各种证据来判定房产归属，例如出资证明、双方的约定等。
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