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查看完整报告一、贷款的房子可以约定吗法律
夫妻间可以通过签署合法协议来明确他们的财产所有权归属事宜，这种做法的主要特点在于它必须在尊重并严格遵守相关法律法规的基础上进行。
如果这是夫妻二人真诚的意愿表达，那么我们应该坚定地判定这一行为具备有效性。
按照现行法律，男性和女性都有权利决定在他们的婚姻生活中获得的所有财产以及婚前财产的所有权归属，这些财产可能属于个人所有、共同所有，或者部分属于个人所有、部分属于共同所有。
这种约定需要以书面形式呈现出来。
对于夫妻二人关于婚姻关系存续期间所获财产以及婚前财产的约定，它对双方都具有法律约束力。
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
二、住房贷款还不起，唯一的房子会被拍卖吗
众所周知，若未能按照约定时间履行购房贷款的还款义务，银行将会通过电话、信函的方式进行敦促，进一步若未能及时补缴则可能收取相应的滞纳金，这笔费用累积起来将是相当可观的。
倘若仍然置之不顾，银行可能采取上门追讨甚至委托律师发送法律函件，接下来便需要按照相关规定及契约条款处理该套房产，例如可能启动拍卖程序以获得偿债资金。
在此特别强调，如果借款人购买的房屋并未向房地产管理部门办理过抵押登记，那么在贷款人连续拖欠三个月以上或者总计六个月以上无法归还贷款的情况下，贷款银行有权依据签订的《借款合同》中的约定要求开发商承担担保责任，开发商在代为清偿所有剩余贷款之后，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定有权将已还清债务的房屋收回或者对其启动拍卖流程，以收回债务本息与实现物权保障。
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