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查看完整报告一、征地拆迁违建房怎么赔偿
1. 拆迁违章建筑一律不予补偿，因认定为违章建筑者无权获取拆迁补偿，且在城乡规划主管部门下令停建或限期拆除后，若违者仍强行施工或逾期未拆，可依法强制拆除无需支付任何赔偿金。
2. 房屋被拆补偿费或重置费主要用以弥补房主损失，一般依房屋结构及折旧程度划档按每平米单价计算。
拆迁补偿分国有土地与集体土地两类，前者依据房产证面积与市价评估值计算补偿额；后者则以宅基地使用权证、建设用地使用权证及国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿额。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。
二、农村用地安排高压线有征地款吗
在我国广大的农村区域，高压输电线路的建设往往会涉及到占用土地资源及相关居民住宅的拆迁和安置事宜。
针对此类情况，政府相关部门将会根据实际情况，依照法规进行处理，向遭受影响的土地持有者和附属设施所有人支付相应的赔偿金或补偿费用。
这些款项主要涵盖以下几个层次：首先，考虑到土地权属的特殊性，需要支付给领土主权者的土地赔偿费用和安置补贴费用，其具体数值将按照地方政府公布并广泛宣传的区域综合地价进行评估；其次，由于农作物种植也是农民日常生活的重要组成部分，因此需要支付给受影响农户的青苗赔偿费用，该费用的制定将由省级、自治区级乃至直辖市级的政府主管部门进行调整；再次，需要考虑到房屋及其他地面建筑的损失费用；最后，为了确保被征地人群的基本生活权益得到保障，还需向他们支付必要的社会保障费用。
总之，以上各项费用的提取标准皆是由国家相关部门严格规定的。
关于签了补偿安置协议，就能强制拆房了吗?具体和华律网小编一起来看看吧。签了补偿安置协议，就能强制拆房了吗签了补偿安置协议，经许可批示的能强制拆房。政府强制拆迁需向人民法院申请强制执行，提交拆迁补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件，法院送达决定书作好被征收人最后一次说服工作，张贴拆迁公告实施强拆行为。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期...
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
这其中涉及到的补偿方式主要包括由政府直接向业主发放货币补偿款，或为业主提供同等价值的产权置换房屋，以便于业主能够妥善安置房屋使用权人，并对其可能遭受的损失予以相应的赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于一方不履行拆迁补偿协议怎么办?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、一方不履行拆迁补偿协议怎么办补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停...
对于已经完成过户的拆迁补偿，通常是由政府或开发商根据房屋的实际价值、搬迁费用、停产停业损失等因素进行补偿。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关房子已过户拆迁怎么补偿问题的解答，希望对你有帮助。
关于强制拆迁对商户怎么补偿的问题，华律网小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。一、强制拆迁对商户怎么补偿拆迁补偿全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿方式通常有货币补偿或者产权置换，具体结合你们安置补偿方案确定，补偿不合理建议不要同意签字，及时通过法律途...
关于在农村拆迁有房无户怎么安置?具体和华律网小编一起来看看吧。一、在农村拆迁有房无户怎么安置1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。3、农村房屋拆迁，...
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。...
各地房产征收政策各异。一般而言，房屋拆款标准为：草屋1900元/平；砖瓦房2400元/平；砖混房2800元/平；高层建筑3300元/平；地面附属物视用途给予等额补偿；异地安置补偿费用(含宅基地、配套设备及租房费用)为每户2万元。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
关于拆迁房屋怎么测量房屋的面积?具体和华律网小编一起来看看吧。一、拆迁房屋怎么测量房屋的面积?拆迁房屋是需要通过委托第三方鉴定机构来测量房屋的面积的。(一)一般规定1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯...
查询拆迁状况的途径包括：1.登录当地自然资源局官方网站，在“房屋征收”或“土地征收”专区进行检索；如无该专区，可查阅信息公开栏目；2.留意村务公开栏或社区公开栏，以获取拆迁信息公示；3.填写并提交《信息公开申请表》至自然资源局，请求公开特定房屋的征收信息。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果征地补偿安置方案规定征收补偿按照户口来补偿的话，很显然空挂户依其户口属性，是可以获得部分补偿的。但是空挂户依据其户口性质获得征收补偿，其补偿数额也是不会有很多的。关于拆迁补偿政策空挂户口有补偿吗的问题，我们的律师团队始终秉持着正直、公正、诚信的原则，为每一个客户提供尽心尽力的服务。华律网小编整理以下内容，希望对你有帮助。一、拆迁补偿政策空挂户口有补偿吗如果征地补偿...
关于一般拆迁房一平米多少钱?具体和华律网小编一起来看看吧。一、一般拆迁房一平米多少钱?1、一般拆迁房一平米1000元到3000元不等拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房到底是按照什么价格给拆迁户，这由双方签订的合同确认。如果拆迁房每平米的价格是按照市场价折算的，安置房每平米也应该按市场价折算;如果拆迁房每平米是按...
拆迁安置房需要交房产税吗多少钱？一般来说，拆迁安置房就不用操心房产税的事儿了。拆迁房这个东西嘛，简单说就是政府搞公共设施建设的时候，给那些被拆迁的老百姓盖的房子，主要用于老百姓自己住的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果在达成口头协议时，双方或其中一方进行了录音或录像，这些资料可以直接证明口头协议的内容。如果在达成口头协议时，有第三方在场，可以请其出具书面证词或出庭作证。如果双方已经按照口头协议履行了土地互换的行为，如实际耕种了对方的土地，那么这种履行情况也可以作为证明口头协议存在的间接证据。如果在土地互换过程中，涉及到了资金或其他财物的交换，如补偿金、青苗补偿费等，相关的转账记录、收据等凭证也可以作为证明口头协议存在的间接证据。可以向所在村的村委会申请出具证明，说明双方已经口头协议互换土地，并实际履行了互换行为。村委会作为基层组织，其证明具有一定的法律效力。如果在达成口头协议后，双方或其中一方书写了书面确认书，确认已经达成土地互换协议，那么这份书面确认书也可以作为证明口头协议存在的直接证据。
签订买卖协议：首先需要与卖方签订买卖协议，明确双方的权利和义务。办理宅基地过户手续：在签订买卖协议后，需要到当地村委会、乡政府、县土地管理部门办理宅基地过户手续，可能需要提交一些材料，如身份证、户口簿、土地证、买卖协议等。缴纳相关税费：根据当地政府的规定，可能需要缴纳土地出让金、契税等费用。办理土地使用权证：在宅基地过户手续完成后，需要办理土地使用权证，这是确认宅基地所有权的重要凭证。建筑规划审批：在购买农村宅基地后，如果需要进行建设，还需要办理建筑规划审批手续，获得建设许可证，并按照规定进行建设。
农村宅基地能否赠予侄子，取决于多种因素，主要包括侄子是否为本村集体经济组织成员，以及是否符合当地宅基地管理的相关规定和程序。农村宅基地一般不能随意赠予侄子，因为宅基地属于农民集体所有，由村集体分配给本村农户使用，农户对宅基地只有使用权，没有所有权。因此，宅基地的流转有严格的限制，通常不能赠予非本集体经济组织成员。在特殊情况下，宅基地可以赠予侄子，但必须符合以下条件：侄子为本村集体经济组织成员：侄子必须是赠与人所在村的集体经济组织成员，这是赠予宅基地的前提条件。侄子必须符合当地宅基地的申请条件，如未达到法定宅基地申请标准、无其他宅基地等。赠予宅基地需要经过法定程序审批，包括向村集体提出申请，经村民小组、村委会等审核同意，再报乡镇人民政府审批。
首先，您应尽快与受让方（即承租方或土地使用者）取得联系，明确款项未到位的具体原因。通过协商，您可以与受让方确定一个合理的付款期限和方式，确保款项能够尽快到位。如果与受让方协商无果，您可以向当地的村委会或乡镇人民政府请求调解。如果调解未能成功，您可以依据土地流转合同，向当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会受理您的仲裁申请，组织仲裁庭进行审理。如果您对仲裁结果不满意，或者仲裁机构不予受理，您可以向人民法院提起诉讼。人民法院会受理您的诉讼申请，组织开庭审理。在土地流转前，务必与受让方签订正式的土地流转合同，明确双方的权利和义务。一旦发现流转款项不到位的情况，应及时采取措施维护自己的权益，避免损失扩大。在土地流转中遇到款项不到位的情况时，您可以通过与受让方协商、请求调解、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。