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查看完整报告一、老公买套廉租房,妻子可以再申请一套吗
在通常状况之下,申请廉租住房的条件相对严格。
申请家庭需要确保其平均年收入和人均现住房面积均符合政府订定的相关规范。
此外,申请人必须符合以下三个要求之一:申请家庭的所有成员之中至少要有一人具有当地非农业常住户口;申请家庭成员之间需要存在法定的赡养或者扶养亦或是抚养等具体关系。
申请廉租房的过程较为严谨,主要包括以下几个步骤:首先申请人需向政府提交正式的书面申请,随后政府将会对此次申请进行详细的审核并提出初步审查意见。
接着,政府会将通过初步审查的名单张贴于公告栏上进行公开公示。
在此之后,申请人需要将该事项报送住房保障主管部门以及同级的民政部门进一步审核。
只有经过公示期间无人提出异议后,申请人才能够与相关机构签订租赁合同。
《廉租住房保障办法》第十八条
建设(住房保障)主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府,可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合,如实提供有关情况。
第十九条
建设(住房保障)主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等,确定相应的保障方式及轮候顺序,并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭,凡申请租赁住房货币补贴的,要优先安排发放补贴,基本做到应保尽保。
二、转租需要房东同意吗
在进行房屋的承租之后,若要转租,必须首先征得出租人(即房东)的同意。
在此过程中,如合同特别注明出租人已经答应承租人进行转租行为,或者虽然未在书面合同上做出规定,但是出租人已经默认了该项转租行为,那么这份转租合同便具备了合法的效力,任何一方都无权擅自解除。
然而如果出租人口头表达不同意承租人进行转租或者双方就该问题在协商后无法达成共识,那么这份转租合同将缺乏法律效力,出租人有权依据相关法律规定解除这份合约。
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