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协议离婚房产的分割：
1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该房的分割由双方协议处理;
2、一方父母出资购房，产权登记在出资者子女名下的，为夫妻一方的个人财产，另一方不得无权分割;
3、双方父母出资购房的，该房产按照出资份额按份分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。有离婚协议，财产分割按照离婚协议上的约定进行。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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现行法律规定协议离婚有冷静期，自收到申请发回执单起三十日内，一方不愿离婚可撤回，经核实发确认单并存档。冷静期届满后三十日内双方未共同申请发离婚证，视为撤回申请。诉讼离婚无冷静期，符合条件可由法院判决离婚。
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协议离婚要带本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书，其中离婚协议书要明确自愿离婚及子女抚养、财产债务处理等意见。还可能需近期免冠照片，准备齐后到一方常住户口所在地婚姻登记机关办手续，符合条件发离婚证。
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