警察参与强拆是否违法

一般情况下，个人和农民签订的土地承包合同在符合法律规定的条件下是有效的。 首先，土地承包应当遵循法律规定的程序，如经过发包方的同意、签订书面合同等。如果合同的签订过程符合这些程序要求，那么合同的形式是合法的。 其次，合同的内容应当符合法律规定。例如，承包的土地用途应当符合农业生产等相关规定，不能将土地用于非农业建设等违法用途。 最后，需要考虑土地承包的主体资格等问题。个人如果具备相应的民事行为能力，且与农民签订合同是基于合法的意愿和目的，那么合同通常是有效的。 然而，如果合同存在违反法律强制性规定、违背公序良俗等情形，那么合同可能会被认定为无效。例如，通过欺诈、胁迫等手段签订的土地承包合同，或者合同内容损害国家、集体或第三人利益的，都可能导致合同无效。 总之，个人和农民签订的土地承包合同是否有效，需要综合考虑合同的签订过程、内容以及相关法律规定等因素。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

一般情况下，盖宅基地不能直接支取公积金。公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等特定用途。 建造自住住房是指职工经房地产管理部门、城市规划管理部门等部门批准建造住房。而宅基地的建造虽属于建造住房的范畴，但通常不在公积金支取的明确范围内。 不过，如果该宅基地的建造符合当地关于自住住房的相关规定和审批程序，且在建造过程中实际发生了符合公积金支取条件的费用，如建筑材料采购等，经相关部门审核批准后，有可能可以按照规定支取一定比例的公积金。但这需要严格遵循公积金管理的相关政策和程序，提供充分的证明材料，如宅基地审批文件、建造费用发票等。总之，不能简单地认为盖宅基地就可以支取公积金，需根据具体情况进行判断和申请。

父亲去世后，土地证的过户通常需要办理继承手续。首先，需确定合法的继承人，一般包括配偶、子女、父母等。继承人应携带相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、身份证等，前往土地所在地的不动产登记中心办理继承登记。登记中心会对提交的材料进行审核，核实继承人的身份和继承关系的合法性。 其次，若土地存在抵押等他项权利，需先解除这些权利后方可办理过户。再者，涉及到农村集体土地的，还需符合农村土地承包法等相关法律法规的规定，如经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。 最后，在办理过户过程中，可能会涉及到税费等问题，继承人需按照规定缴纳相应的费用。总之，土地证过户手续较为复杂，需要继承人密切配合相关部门，提供准确、完整的材料，以确保过户顺利完成。

父母农村宅基地房子过户给子女主要有以下几种方式： 其一，宅基地上的房屋属于自建房屋且具备合法产权的情况下，可通过赠与方式过户。双方需签订书面赠与合同，约定房屋的相关事宜，并到相关部门办理赠与公证及房屋产权变更登记手续。 其二，以买卖方式过户。双方签订买卖合同，明确房屋价格、付款方式等内容，依照法律规定缴纳相关税费后，到不动产登记机构办理过户登记。 其三，在符合条件的前提下，可通过继承方式过户。父母去世后，子女作为法定继承人可继承宅基地上的房屋。需提交死亡证明、亲属关系证明等材料，经公证或法院判决后，到不动产登记机构办理过户登记。 需要注意的是，农村宅基地的过户通常有一定的限制条件，如受让方必须是本集体经济组织成员等。并且不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需向当地的土地管理部门和不动产登记机构咨询了解详细情况。

父母拆迁房过户给子女通常有以下几种方式： 其一，以赠与方式过户。父母与子女签订房屋赠与合同，将拆迁房赠与子女，然后到不动产登记机构办理过户登记手续，缴纳相应的税费。这种方式手续相对简便，但需缴纳一定的税费。 其二，以买卖方式过户。父母与子女签订房屋买卖合同，子女支付合理对价，然后按照正常的房屋买卖程序办理过户登记，缴纳相应的税费。买卖方式需双方明确交易价格等相关事宜，且需符合不动产交易的相关规定。 其三，遗嘱继承方式。父母在生前立下遗嘱，明确将拆迁房由子女继承，父母去世后，子女凭借遗嘱到不动产登记机构办理过户登记。遗嘱需符合法律规定的形式要件，且可能面临遗嘱效力等相关问题。 在办理过户手续时，需携带相关的身份证明、房屋产权证明等材料，并按照不动产登记机构的要求进行办理。不同的过户方式在税费、手续复杂程度等方面可能存在差异，子女可根据自身情况选择合适的过户方式。