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土地管理法有哪些内容

来源:华律网整理 2022-12-13 42963 人看过
报告编号:NO.20221213*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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新生效《土地管理法》有哪些内容,华律网小编分享给大家。

第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。 

第二条 

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。 

第四条 

国家实行土地用途管制制度。 

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 

第五条 

国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。 

第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。 

第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。 

第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励

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房子的土地出让金怎么算

法律顾问团队律师11小时前回复:

房子的土地出让金计算方式较为复杂,通常根据土地性质、房屋用途等因素来确定。一般来说,土地出让金的计算方法有以下几种: 1. 按土地级别和基准地价的一定比例收取,不同地区的土地级别和基准地价有所差异,比例也不尽相同,通常在一定范围内浮动。 2. 按照房屋交易价格的一定比例收取,这个比例也因地区而异,一般在 1% - 3%左右。 3. 对于划拨土地上的房屋,在办理出让手续时,需补缴土地出让金,其金额通常为评估地价的一定比例,比如 4.0% - 60%。 具体的计算方法和比例,需要根据当地的相关政策法规以及土地管理部门的规定来确定。在进行房屋交易或办理相关手续时,购房者或相关当事人应向当地土地管理部门咨询,了解准确的土地出让金计算方式和金额,以避免出现不必要的纠纷和损失。

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户口迁移后宅基地还有吗

法律顾问团队律师15小时前回复:

一般情况下,户口迁移后,原宅基地仍可能保留。 根据相关法律规定,宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地,具有一定的福利性质和保障功能。只要农户在农村的户口性质未发生改变,即使户口迁移至城市等其他地区,其在农村的宅基地通常仍可继续使用。 然而,如果农户自愿申请并经批准退出宅基地,或者因违反法律法规等原因被依法收回宅基地,那么宅基地可能会被取消。 此外,不同地区可能存在一些具体的政策和规定,有些地方对于户口迁移后的宅基地处理有特定的办法,比如在一定期限内允许保留宅基地但不得翻建等。 总之,户口迁移后宅基地是否还有,需要综合考虑当地的法律法规、政策以及农户自身的具体情况等因素来确定。

租房如遇拆迁合同怎么写

法律顾问团队律师4小时前回复:

租房遇拆迁时的合同撰写应注意以下几点: 1. 明确拆迁情况的告知条款,应在合同中清晰写明房屋所在区域面临拆迁的事实,包括拆迁的原因、时间范围等相关信息,让租客充分知晓。 2. 约定补偿事宜,详细说明租客在拆迁过程中可能获得的补偿权益,如搬迁费、临时安置费等,以及这些补偿如何分配和支付。 3. 合同期限调整,若拆迁导致租房期限缩短或终止,需明确新的租赁期限及相关条款,避免因拆迁而产生租赁期限的纠纷。 4. 租客配合义务,规定租客在拆迁过程中应配合拆迁工作的具体事项,如及时搬迁、提供相关证件等。 5. 违约责任,明确双方在拆迁相关事宜中违反合同约定应承担的责任,以保障双方的合法权益。 6. 争议解决方式,约定在拆迁合同履行过程中出现争议时的解决途径,如协商、仲裁或诉讼等。 在撰写合同时,应确保条款清晰、具体、合法,避免模糊不清或可能引发争议的表述,以保障租客和房东的合法权益。

现在还有强制拆迁吗

法律顾问团队律师11小时前回复:

在我国,已明确禁止强制拆迁行为。随着法治建设的推进,国家对公民的合法权益保护愈发重视。强制拆迁不仅违背了法治原则,也容易引发社会矛盾和不稳定因素。 现行法律规定,征收拆迁必须遵循法定程序,包括征收决定的作出、补偿方案的制定与公告、与被征收人协商补偿事宜等。只有在被征收人对补偿决定不服且在法定救济期限内未申请行政复议或提起行政诉讼,又不履行补偿决定的情况下,才可以依法申请人民法院强制执行。 且在申请强制执行前,还需保障被征收人的合法权益,如提供足额的补偿款、安置用房等。如果在拆迁过程中出现强制拆迁的情况,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益,如向有关部门举报、申请行政复议或提起行政诉讼等。总之,强制拆迁已不再被允许,合法的拆迁行为必须在法律框架内进行。

第一次拆迁后二拆怎么补偿

法律顾问团队律师9小时前回复:

在第一次拆迁后进行二拆的补偿通常需根据具体情况来确定。首先,要依据当地的拆迁补偿政策和相关法律法规,这些规定会明确补偿的标准和范围。一般来说,会包括对被拆迁房屋的价值补偿,按照房屋的面积、结构、装修等因素进行评估确定补偿金额。其次,可能会有因拆迁导致的搬迁费、临时安置费等补偿,以保障被拆迁人的基本生活和搬迁需求。再者,如果拆迁对被拆迁人的经营等产生影响,还可能会有停业损失补偿等。此外,还要考虑到拆迁过程中的一些特殊情况,如房屋的合法性、拆迁程序的合规性等因素,这些都可能会对补偿金额产生影响。总之,二拆的补偿需综合多方面因素进行考量和计算,以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。

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