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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。
因此，最长可冻结三年，重点看看有没有取得拆迁证。
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拆迁补偿宅基地吗?拆迁一般会对宅基地补偿，补偿包括土地补偿（对宅基地使用权补偿）和地上附着物补偿（对房屋等补偿）。具体标准各地根据经济、地价等确定，还可能考虑区位价值，总之补偿保障权益，标准方式因地区而异。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
1.评估房价：由专业估价公司综合考量房屋位置、面积、用途以及建筑构造等因素给予市场估值。2.定补偿标：按照政府规定的补偿政策及标准，得出补偿基础金额。3.选补偿方：根据自身需求自愿选择货币补偿或实物补偿（如房屋置换），也需理解两种方式的详细条款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房屋征收部门与被征收人应依据相关法规，就补偿方式、金额及支付时间、产权调换房屋位置及面积、搬迁费用、临时安置或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式及期限等事宜达成补偿协议。若一方违约，另一方可据此提起诉讼。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁补偿费用如何计算公式?拆迁补偿费用计算公式复杂，涉及多方面。包括按建筑面积、结构、区位等确定被拆迁房屋补偿；按实际价值算附属物补偿；按搬迁距离等算搬迁补偿；经营性用房按经营收益等算停产停业损失补偿，各地各项目有差异。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁补偿有哪几种方式?拆迁补偿有货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合三种方式。货币补偿按市场评估价付被拆迁人钱；产权调换以房换房算差价；结合方式则既给钱又给房，让被拆迁人自主选择。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
导读：拆迁补偿一楼和六楼是一样的，其实无论是拆迁1楼还是6楼，只要是拆迁楼房的，那么补偿的标准一般都是一样的，拆迁补偿数额与楼层没有任何关系，但是与被拆迁房屋所涉及到的房屋类型以及房屋的性质等因素有关。关于拆迁补偿一楼和六楼一样吗?的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。拆迁补偿一楼和六楼一样吗？房子拆迁一楼和六楼没有差别。拆迁补偿与房屋的楼层，朝向都没有关...
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。...
根据当地政策的规定这怒地每平米单价来计算拆迁的赔偿费用。如果单价是每平米一万元的，就需要支付给当事人一笔六十万元的拆迁补偿费用的，如果想要房子的也是合理的要求，可以和拆迁方协商处理。一、60平房子拆迁补偿多少钱?老小区拆60平属于拆迁的范围，那么就会根据拆除的这个面积来进行赔偿，有相关的土地赔偿费用以及人员的安置费用，甚至还有一些税务等方面的费用。每一个省每一个地区它...
导读：老小区被拆以后要按照拆迁的面积，小区的地理位置，房产市场的估价确认赔偿金，这个费用并不是全国统一的，需要由拆迁单位支付，赔偿的项目包括三种，一个是房屋补偿费，一个是周转补偿费，还有一个是奖励性补偿费。关于老小区60平米拆迁能赔多少的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、老小区60平米拆迁能赔多少赔偿金并不是固定的，要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑...
50平的房子拆迁补偿的数额是不确定的，因为拆迁补偿的数额和拆迁的面积以及被拆迁的房屋的有着密切的关联，五十平米的房子被拆迁的会被补偿几万元，如果是被拆迁的房屋所处的地理位置较好的，就会被予以几十万元的赔偿。一、50平的房子拆迁补偿多少?50平方房子拆迁可能会补偿几万元，也有可能会补偿几十万元，并不能仅根据被拆迁房屋的面积就确定被拆迁的公民、或者是单位可以获得的具体补偿...
宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。下面跟华律网小编一起来看看。
在进行房屋拆迁补偿时，通常会涉及到诸多类别，具体来说表现在以下几个方面：1.针对被征收房屋价值的补偿费用；2.由于征收房屋导致被征收者停工停业所产生的经济利益损失的补偿费用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。关于最新拆迁补偿标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
农村宅基地一般情况下是不可以买卖的。 农村宅基地属于农村集体所有，其所有权归集体，农民仅享有宅基地的使用权。根据我国法律规定，宅基地使用权的转让必须符合特定条件，如经本集体组织同意、转让给符合宅基地申请条件的农户等。且受让人需符合“一户一宅”等规定。 在实践中，私下买卖宅基地的行为通常是无效的。这种行为不仅可能导致买卖双方的权益无法得到有效保障，还可能违反土地管理法规，面临法律责任。 然而，存在一些特殊情况，如集体经济组织内部成员之间的合法转让、因城乡规划调整等原因导致的宅基地置换等，在符合法定程序和条件的前提下是被允许的。 总之，农村宅基地的买卖受到严格的法律限制和条件约束，不能随意进行买卖交易，以维护农村土地管理秩序和农民的合法权益。
农村宅基地买卖需办理以下手续： 首先，买卖双方应达成一致并签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务，包括宅基地的位置、面积、价格等重要信息。 其次，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。这是为了确保宅基地买卖符合集体利益和村民意愿，避免出现违规行为。 然后，买卖双方需到乡镇国土资源管理所办理土地使用权变更登记手续，提交相关材料，如买卖合同、双方身份证明、集体土地使用证等。国土资源管理所会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理土地使用权变更登记，颁发新的集体土地使用证。 最后，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村宅基地的买卖受到严格限制，只能在本集体经济组织内部进行，且不允许城镇居民购买农村宅基地。买卖双方应严格遵守法律法规，避免因违规行为而导致合同无效或产生其他法律纠纷。
在农村申请宅基地通常需遵循以下步骤： 首先，申请人需符合宅基地申请条件，一般包括本村集体经济组织成员、无宅基地等。需准备相关证明材料，如身份证、户口簿等，以证明自身身份及符合申请条件。 其次，向所在村民小组提出申请，递交申请材料并填写宅基地申请表。村民小组会对申请进行初步审核，包括对申请人资格及申请材料的真实性进行核查。 然后，经村民小组审核通过后，将申请材料提交给村民委员会。村民委员会会进行再次审核，同时征求村民意见，对申请进行公示，公示期不少于七日，接受村民监督。 最后，经乡镇人民政府审核，报县级人民政府批准。县级人民政府批准后，由乡镇人民政府颁发宅基地使用权证，申请人即取得宅基地使用权。 在申请过程中，需严格按照规定的程序和要求进行，确保申请的合法性和有效性。同时，各地可能在具体细节上存在差异，申请人应咨询当地土地管理部门或相关机构，以获取准确的申请信息和指导。