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查看完整报告抵押权人、抵押人的权利义务有哪些
(1)当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满、抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
(2)债务人有多个普通债权人的,在清偿债务时,债务人与其中一个债权人恶意串通,将其全部或者部分财产抵押给该债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。
(3)抵押人的行为可能使抵押财产毁损或者价值明显减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产毁损或者价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与毁损、减少的价值相当的担保。
(4)订立抵押合同前抵押财产已出租的,抵押人应当将出租的事实书面告知抵押权人,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,已登记的抵押权不受该租赁关系的影响。
(5)抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
(6)抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
(7)债务履行期届满,债务人未履行债务,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孽息的义务人的除外。
(8)债务履行期届满,债权未受清偿的,抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人达不成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押车没过户时事故责任分情况:机动车一方责任由实际驾驶人承担;车辆所有人有过错需担责,如车有隐患未告知等。抵押车交付实际使用人通常担责,抵押人抵押期间有过错在其过错范围内担责,需根据具体情况认定各方责任。
已抵押房屋买卖合同需遵循规则:转让时通知抵押权人,价款处理有规定;签合同前告知抵押事实,未告知可撤销索赔;抵押权人同意可签合同并明确条款;双方按约履行,出卖人收款后解押并办理过户。
抵押车可买但有风险,抵押期间抵押权人有优先受偿权。合法来源、手续正规且签有效协议、实际占有使用的,权益受保护。被偷可报警并通过法律途径维权,要谨慎购买,需了解车况和法律风险。
全款买房后可以马上抵押贷款吗?全款买房后一般可马上办抵押贷款,但不绝对,取决于银行政策、房屋状况等。银行政策不同,对刚全款买的房要求有别;房屋有产权纠纷等情况通常不能办;借款人信用和还款能力也影响审批,要综合多因素考量。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
车辆贷款还清怎么解除抵押?车辆贷款还清后解除抵押流程:准备机动车所有人和抵押权人身份证明、登记证书、贷款还清证明等材料,联系车辆注册地车管所了解要求和地点,前往车管所提交材料审核,审核通过完成解除,不同地区流程要求有别,可提前咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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在现实生活中,对于房产而言,很多时候当事人会将房产用于抵押贷款,一般贷款会涉及到年限问题,那么抵押房产贷款最多能贷多少年?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、抵押房产贷款最多能贷多少年房屋抵押最多能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期...
1、主动拨打银行/贷款机构的电话联系客服人员进行协商,申请延长还款期限,2、先试着找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还欠款,等把贷款还完了,后续手里有钱了,届时再还钱给亲友即可。也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
办理汽车解除抵押手续需要一天。车管所在受理当事人的解除抵押登记申请之后,会在一天内办理完毕手续。车管所审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。本篇文章华律小编为你整理了办理汽车解除抵押手续需要多久的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
1、您需要前往当地的车辆管理所或车辆登记机构,更新车辆的登记信息。确保车辆的登记信息与解押后的实际情况一致,以便在日后处理车辆相关事务时不会出现问题。2、您需要向原抵押权人(通常是金融机构或贷款公司)索取一份解押证明。一旦抵押解除,您可能需要重新评估您的保险需求,并更新保险合同以确保您和车辆充分保障。华律网小编为你整理了相关的法律知识,希望能对你有帮助。
若在债务人未违约的情况下,债权人擅自处理抵押汽车,则其行为构成侵权,债务人有权要求债权人返还已售车辆或赔偿相应损失。若抵押人希望收回已售车辆,可与买受人协商并达成协议,从而实现回购目的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果你的车子买了保险的话,也别忘了联系保险公司,了解一下他们对这类事情的处理方式。还有就是,如果那个把车拖走的人是某个金融机构或者他们委托的第三方,你甚至还可以向相关的行业协会或者消费者协会投诉呢。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。