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房屋抵押人有哪些权利和义务

来源:华律网整理 2022-12-20 27353 人看过
报告编号:NO.20221220*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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为了购买房屋、车位等大额消费品,将房屋进行抵押贷款,房屋抵押人有哪些权利和义务?华律网小编为大家整理关于房屋抵押人有哪些权利和义务的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。

房屋抵押人有哪些权利和义务

(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。

(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。

(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

(4)可以将抵押房屋出租

华律网

屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。

由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

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延伸阅读:
房产证被恶意抵押是否有效
自愿办理抵押登记的情况
房产抵押贷款用途
引用法条:
[1]《中华人民共和国担保法》第五十一条
[2]《中华人民共和国物权法》第一百九十三条
[3]《担保法司法解释全文》第七十条
[4]《担保法司法解释全文》第八十条
[5]《中华人民共和国物权法》第一百九十条
  • 有抵押贷款能过户吗

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    2025-02-19879 人看过

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信用卡没还被起诉了会不会坐牢

法律顾问团队律师14小时前回复:

信用卡未还款被起诉是否会坐牢,需视具体情况而定。 若持卡人只是暂时无力偿还信用卡欠款,经银行催收后能积极配合,表明还款意愿,且后续有逐步还款的行为,通常不会被追究刑事责任,不会坐牢。 但如果持卡人以非法占有为目的,恶意透支信用卡,数额较大(一般指五万元以上),经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,则可能构成信用卡诈骗罪,会面临坐牢的风险。 此外,即使不构成犯罪,在法院判决后仍不履行还款义务的,可能会被列入失信被执行人名单,限制高消费等,对个人生活和信用产生严重影响。 总之,信用卡未还款被起诉后是否坐牢,关键在于持卡人的主观故意和还款态度等因素。持卡人应及时与银行沟通,制定合理的还款计划,尽量避免因逾期还款而引发严重的法律后果。

最高院关于执行到期债权的规定

法律顾问团队律师8小时前回复:

最高院关于执行到期债权的规定主要如下: 在执行程序中,被执行人不能清偿债务,但对本案以外的第三人享有到期债权的,人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请,向第三人发出履行到期债务的通知。第三人在履行通知指定的期限内没有提出异议,而又不履行的,执行法院有权裁定对其强制执行。 若第三人对履行到期债权提出异议,经审查异议成立的,人民法院不得对第三人强制执行,对提出的异议不进行审查的,执行法院不得对第三人强制执行。 同时,人民法院在对第三人作出强制执行裁定前,应当允许第三人陈述意见。如果第三人在履行通知指定的期限内提出异议,且该异议经审查成立的,执行法院应当停止对第三人的执行;如果异议不成立的,执行法院应当裁定驳回异议,继续对第三人强制执行。这些规定旨在保障执行程序的合法、公正进行,确保债权人的合法权益得到有效维护。

借钱签电子合同有效吗

法律顾问团队律师6小时前回复:

一般来说,合法有效的电子合同是具有法律效力的。在判断借钱签的电子合同是否有效时,需考虑以下几个方面。首先,合同的签订双方应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,若其中一方不具备相应民事行为能力,可能导致合同无效。其次,电子合同的内容应当符合法律法规的规定,不能存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。再者,电子合同需要满足一定的技术要求,如采用可靠的电子签名,确保合同的真实性和完整性。同时,签订电子合同的过程应当符合相关的程序和规定,例如双方对合同条款的确认等。如果电子合同满足以上条件,那么它在法律上是有效的,可以作为借款纠纷的依据。但如果电子合同存在上述任何一种瑕疵,可能会影响其法律效力,在发生纠纷时,可能需要进一步的证据来证明合同的真实性和有效性。

还完车贷以后解押手续怎么办

法律顾问团队律师7小时前回复:

在还清车贷后,办理解押手续通常需要以下步骤:首先,联系贷款机构,了解其具体的解押流程和所需材料。一般来说,需要准备机动车登记证书、贷款结清证明、车主身份证等。 其次,携带这些材料前往当地的车管所办理。在车管所,工作人员会对材料进行审核,确认无误后,将在机动车登记证书上解除抵押登记的记录,并加盖车管所的公章。 最后,将解除抵押登记后的机动车登记证书取回,妥善保管。需要注意的是,不同地区的车管所可能在具体流程和要求上有所差异,所以在办理之前最好提前咨询清楚,以免耽误时间。同时,要确保贷款机构已经完成了所有的解除抵押手续,否则车辆的所有权可能仍存在问题。

破产债权人会议表决

法律顾问团队律师12小时前回复:

破产债权人会议表决是破产程序中的重要环节。 在表决过程中,债权人需依据相关法律规定和会议程序进行投票。通常,表决事项包括破产财产的分配方案、和解协议等。 对于破产财产的分配方案,债权人需对分配比例、分配顺序等内容进行审议和表决。各债权人根据其债权数额等因素,在会议上行使表决权,以决定该方案是否通过。 和解协议的表决也至关重要。债权人需对和解协议的条款,如债务减免的幅度、清偿期限等进行仔细审查和讨论。若多数债权人同意该和解协议,且符合法律规定的条件,协议则可被通过,对全体债权人均具有约束力。 需要注意的是,债权人会议的表决应当遵循公平、公正、公开的原则,确保各债权人的合法权益得到充分保障。同时,表决结果需符合法律规定的程序和要求,否则可能导致表决无效或需要重新进行表决。在整个过程中,律师等专业人士会为债权人提供法律指导和协助,以确保表决的合法性和公正性。

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