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查看完整报告房屋抵押人有哪些权利和义务
(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。
(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。
(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。
(4)可以将抵押房屋出租。
屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。
由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。
有抵押贷款时通常可过户,不同地区情况各异。部分地区需先还清贷款解除抵押才能过户,以防影响抵押权人权益;部分地区可“带押过户”,降低成本提高效率,有多种操作模式,具体需依当地规定,交易前应咨询了解。
已抵押房屋买卖过户常见方式及手续:方式一提前还清贷款解除抵押后过户;方式二协商银行办理转按揭(多数银行不支持);方式三通过担保公司垫资还清贷款后过户,买方再办抵押贷款并付服务费,要确保担保公司合规及审查合同。
小产权房不能用于抵押贷款,因其产权不受法律充分保护且未办理相关手续,流通受限,借款人无法按时还款时金融机构难处置抵押物。进行房产交易和融资应选合法合规、产权明晰的房产。
购买咸鱼抵押车不过户风险大,不建议买。一是所有权仍属原主,易被收回;二是过户障碍多,年检等遇麻烦,原主不配合难年检;三是有债权债务风险,原主债务纠纷可能致车辆被查封偿债。应选合法正规可过户车辆。
设定抵押权的房产一般不能直接执行过户。因抵押权人有优先受偿权,擅自过户可能损害其权益。不过特定情况经法定程序可执行过户,若有阻碍情形则可能受影响,能否执行过户要依具体规定和案件情况综合判断。
关于网络平台上的网商贷利息高吗?抵押贷款还不起了是什么结果?的问题,具体和华律网小编一起来看看吧。一、网络平台上的网商贷利息高吗网商贷按照最高日利率0.05%计算,它的年利率是18.25%,如果借款人在网商贷贷10000元,1年的利息为1825元,所以网商贷的利息并不算太高,但比银行贷款还是高很多的。此外,如果想获得比较低的日利率,可以多使用网商贷支付,并不断提高个人...
在现实生活中,对于房产而言,很多时候当事人会将房产用于抵押贷款,一般贷款会涉及到年限问题,那么抵押房产贷款最多能贷多少年?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、抵押房产贷款最多能贷多少年房屋抵押最多能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期...
1、主动拨打银行/贷款机构的电话联系客服人员进行协商,申请延长还款期限,2、先试着找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还欠款,等把贷款还完了,后续手里有钱了,届时再还钱给亲友即可。也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
办理汽车解除抵押手续需要一天。车管所在受理当事人的解除抵押登记申请之后,会在一天内办理完毕手续。车管所审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。本篇文章华律小编为你整理了办理汽车解除抵押手续需要多久的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
1、您需要前往当地的车辆管理所或车辆登记机构,更新车辆的登记信息。确保车辆的登记信息与解押后的实际情况一致,以便在日后处理车辆相关事务时不会出现问题。2、您需要向原抵押权人(通常是金融机构或贷款公司)索取一份解押证明。一旦抵押解除,您可能需要重新评估您的保险需求,并更新保险合同以确保您和车辆充分保障。华律网小编为你整理了相关的法律知识,希望能对你有帮助。
若在债务人未违约的情况下,债权人擅自处理抵押汽车,则其行为构成侵权,债务人有权要求债权人返还已售车辆或赔偿相应损失。若抵押人希望收回已售车辆,可与买受人协商并达成协议,从而实现回购目的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果你的车子买了保险的话,也别忘了联系保险公司,了解一下他们对这类事情的处理方式。还有就是,如果那个把车拖走的人是某个金融机构或者他们委托的第三方,你甚至还可以向相关的行业协会或者消费者协会投诉呢。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。