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查看完整报告一、房子怎么样才不算夫妻共有
以下几种情形下，房子通常不算夫妻共有财产：
第一，一方的婚前房产。一方在结婚登记前购买且已付清全部房款、完成产权登记的房屋，属于婚前个人财产，不纳入夫妻共有范围。
第二，遗嘱或赠与合同中明确只归一方的房产。遗嘱指明某套房屋由夫妻中一方继承，或赠与合同写明某套房屋只赠与夫妻中的一方，该房屋应认定为这一方的个人财产，而非夫妻共有。
第三，一方因人身损害获得赔偿或补偿购置的房产。夫妻一方因交通事故等获得的伤残赔偿金、医疗费等专属个人的赔偿或补偿，用该款项购置的房屋，因其来源具有特定人身属性，也不属于夫妻共有财产。
第四，婚后由一方父母出资并明确表示是对自己子女一方的赠与，登记在该子女名下的房产，视为对自己子女的个人赠与，不属于夫妻共有财产。
二、房子属于夫妻一方一定要公证吗
房子属于夫妻一方不一定要公证。具体分析如下：
-从法律效力看，夫妻双方可以通过书面约定等方式明确房产归一方所有，只要该约定是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，即便不公证，该约定对双方同样具有法律约束力。例如，夫妻双方签订了详细的房产归属协议，明确某套房产归一方所有，双方签字确认后，此协议有效。
-从实际作用看，公证并非房产归属的必要程序，但公证能增强证据效力。经过公证的房产归属协议，在后续可能发生的纠纷中，其证明力相对更高，能更有力地保障房产归属一方的权益。比如在涉及房产被第三方主张权利等复杂纠纷时，公证过的协议能让法院更倾向于认可其内容。
总之，是否公证可由夫妻双方根据自身实际情况决定，若希望进一步确保房产归属的确定性和协议的证明力，可选择进行公证。
三、房子是夫妻共同财产一方能卖吗
房子作为夫妻共同财产，一方一般不能擅自出售。具体分析如下：
其一，从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，双方对共同财产有平等的处理权。对于共同财产的重大处置，如出售房屋这种涉及财产价值较大的行为，应当经过双方协商一致。
其二，在实践中，如果一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院一般不予支持。但这并不意味着擅自出售行为就是合法有效的，另一方有权向擅自出售房屋的一方主张赔偿损失。
其三，若第三人并非善意，比如明知房屋是夫妻共同财产且一方擅自出售，或者未支付合理对价等，那么该房屋买卖合同可能会被认定为无效或者可撤销，另一方有权追回房屋。
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婚前男方买的房子一般不属于夫妻共同财产，因其属一方婚前个人财产。但婚后双方约定将其作为共同财产，或有婚后加名等行为，房子可能转化为夫妻共同财产，具体依法律规定和双方约定确定。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
婚后购买的理财产品通常属夫妻共同财产，因其收益属投资收益。但夫妻有明确约定为个人财产的按约定处理，还要考虑资金来源，如用一方婚前财产购买，本金一般为婚前财产，收益属共同财产，要依具体情况判断。
擅自出售共有房屋分三种情况处理：事后追认买卖有效；未过户且购买人善意，可善意取得所有权；已过户，构成善意取得则取得所有权，不构成则可确认合同无效并恢复登记，共有人可索赔。
婚前买车婚后更名通常不算共同财产，因婚前购车属个人财产，更名只是登记信息变更。但婚后更名时有明确约定为共同财产，或有共同出资维修保养且基于共同所有意愿，车辆可视为共同财产，具体依实际情况判断。
多人共有房屋出售不都需全体共有人同意，要按共有性质区分。按份共有在无特别约定时，经占份额三分之二以上共有人同意即可；共同共有一般需全体同意，但另有约定除外。出售时要先定性质再判断。
银行存款可以存孩子名下。父母把钱存到孩子名下，属于孩子的私人财产。父母的这种行为属于赠予行为，虽然孩子为完全行为能力人，但是由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，且属于完全获利的情况下，其赠予行为是有效的。下面由华律网小编为您详细解答。
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如果丈夫在妻子不知情且未经妻子同意的情形下，将夫妻共同财产赠与给第三者，那么妻子可以起诉要求撤销赠与返还财产。但如果丈夫将其个人财产赠与给情人，那么妻子是没有权利主张其返还的;下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
能够要回来。丈夫赠与小三的财产是不符合公序良俗的，因而这个赠与行为是无效的，妻子有权要求小三将丈夫赠与的财产退还回来，小三不予退还的，妻子可以通过诉讼的方式解决。关于丈夫给小三的钱还能够要回来吗这个问题，下面由华律网小编为您进行详细的解答。
我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有。继承房产是否为夫妻共同财产，必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
可以，夫妻结婚后所得资产为夫妻双方共同所有，其任何一方不能在另一方不知情的情况下将其赠与他人，保留转账记录可依法要回钱财。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
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老赖的夫妻共同财产可以执行吗？特定环境中，人民法院有权强制执行被执行人的妻子的财产。如被执行人故意借助离婚转移财产而躲避偿还债务；若排除此类行为且无妨碍执行之因素，则不得任意处置其其妻名下之财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。