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查看完整报告一、动迁组遗嘱承认吗
动迁组通常不会直接承认遗嘱。动迁组主要负责拆迁相关事宜,其工作重点在于对拆迁房屋及相关权益进行评估和处理。
遗嘱是一种法律文件,其效力的认定由司法机关依据法律规定进行。一般来说,只要遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件,即遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱内容是其真实意思表示、遗嘱处分的是其个人合法财产等,遗嘱就是有效的。
在动迁过程中,如果涉及到遗嘱相关的问题,可能会引发争议。各方可能会对遗嘱的真实性、合法性等进行质疑和辩论。此时,需要通过法律程序,如诉讼等,由法院来对遗嘱的效力进行认定和裁决。
总之,动迁组本身不会主动承认遗嘱,遗嘱的效力认定需依据法律程序由司法机关作出决定。
二、安置房面积缩水怎么办
如果安置房面积出现缩水情况,可采取以下措施。
1. 首先,应与安置单位或开发商进行沟通协商,明确面积缩水的具体情况、原因及责任归属。要求其给出合理的解决方案,如按照约定的面积差价进行退款或增加相应的安置面积等。
2. 其次,查看购房合同中关于面积差异的约定条款。如果合同中有明确规定面积误差的处理方式,应依据合同执行。一般来说,合同会规定在一定范围内的面积误差由双方按比例分担,超出范围的则由责任方承担。
3. 最后,如果与安置单位或开发商协商无果,可以向相关行政部门投诉,如住房和城乡建设部门等,请求其介入调解或依法处理。也可以通过法律途径解决,如向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的法律责任,赔偿因面积缩水给购房者带来的损失。
回迁房在法律上一般是可以使用公积金的。
1. 回迁房通常属于保障性住房的一种,符合公积金使用的政策范围。如果回迁房的性质为保障性住房,且满足当地公积金管理部门规定的条件,如房屋产权清晰、已办理相关证件等,购房者可以申请使用公积金贷款或提取公积金用于支付回迁房的房款。
2. 然而,不同地区的公积金政策可能存在差异,有些地区可能对回迁房的使用公积金有特定的限制或要求,例如要求回迁房必须满一定年限才能使用公积金等。
3. 购房者在办理回迁房的公积金相关业务时,需要向当地的公积金管理部门咨询具体的政策和办理流程,提供相关的证明材料,如回迁安置协议、房屋产权证明等,以确保能够顺利使用公积金。
总之,回迁房在法律上有使用公积金的可能性,但具体情况需根据当地政策和实际情况来确定。
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继承人通常不可在遗嘱上签字。遗嘱订立要符合法定形式和实质要件,一般由遗嘱人亲自书写等,或委托他人代书并签名。继承人签字可能致遗嘱效力存争议,特殊授权或作为见证人签字可能有效,一般不应签以免影响效力。
办理房产继承遗嘱公证,需准备遗嘱人身份证明等材料,向特定公证机构申请,机构受理后审查材料及遗嘱内容,包括遗嘱人行为能力等,符合规定后出具公证书,领取后手续完成,不同地区要求可能有差异,办理前可咨询。
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五保户房产和土地继承复杂分多种情况。与村集体签有协议且约定去世后财产归村集体的由村集体继承;有合法有效遗嘱按遗嘱指定人继承;有被认可抚养关系的抚养人经法定程序认定也可能继承。
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