房产税征收范围包括哪些

征地协议通常由自然资源部门管辖。自然资源部门负责土地资源的管理和调配等相关工作，在征地过程中，他们对征地协议的制定、审核、监督等方面起着关键作用。 具体来说，县级以上地方人民政府自然资源主管部门负责本行政区域内的征地管理工作。他们依据国家相关法律法规和政策，对征地项目进行审批、公告、补偿安置等一系列工作，并与被征地农村集体经济组织和农民等相关方签订征地协议。 此外，在一些情况下，土地行政管理部门等也可能参与到征地协议的管理和协调中。他们共同确保征地协议的合法性、公正性和合理性，保障被征地农民的合法权益，促进征地工作的顺利进行。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

国有土地使用权出让需要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。国有土地使用权出让属于不动产产权的转移变动，因此出让方和受让方都应依法缴纳契税。受让方应按照成交价格的一定比例缴纳契税，税率通常为 3% 5%，具体税率根据当地政策规定确定。缴纳契税是国有土地使用权出让过程中的法定义务，有助于保障土地交易的合法性和国家税收的稳定。未按照规定缴纳契税的，可能会面临税务处罚等法律后果。同时，在办理国有土地使用权出让相关手续时，相关部门会要求当事人提供已缴纳契税的凭证等资料，以确保交易的合规性。

集资房拆迁赔偿政策主要如下：首先，一般会按照被拆迁房屋的市场评估价值进行赔偿，包括房屋的建筑面积、结构、装修等因素，以确定其合理的补偿金额。其次，若集资房拥有合法的土地使用权证，还会对土地使用权给予相应补偿，通常按照土地的原用途和市场价值进行核算。再者，对于因拆迁而导致的搬迁费用、临时安置费用等，也会根据实际情况进行合理补偿，以保障被拆迁人的基本生活需求。同时，如果集资房在建设过程中存在合法的规划、审批手续等，在赔偿时会充分考虑其合法性因素，保障被拆迁人的合法权益。此外，不同地区可能会根据当地的实际情况和相关法规，对集资房拆迁赔偿政策进行具体的调整和细化，被拆迁人应关注当地的具体政策规定和相关文件，以维护自身的合法权益。

出让的土地到期后，通常会根据不同的情况进行处理。 如果土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。对于地上建筑物及其他附着物，按照相关法律规定及合同约定处理。 在一些特殊情况下，如因城市规划等原因需要提前收回土地的，国家应当依照法定程序进行，并对土地使用者给予合理补偿。 总之，土地到期后的处理方式需要综合考虑各种因素，以保障土地使用者的合法权益和国家的公共利益。

房屋拆迁的声明通常是有一定时效性的。 从法律角度来看，拆迁相关的声明应在法律规定的期限内作出并生效。一般来说，这个期限会根据不同的法律法规以及具体的拆迁情况来确定。例如，在某些城市的拆迁管理条例中，可能规定拆迁公告的发布期限为一定天数，在此期限内相关的拆迁声明和行为才具有法律效力。 如果拆迁声明超过了法定的时效期限，可能会导致该声明失去效力，拆迁工作的推进可能会受到影响。比如，拆迁户可能会以声明已过时效为由，对拆迁补偿等事项提出异议或拒绝配合拆迁工作。 同时，不同地区对于房屋拆迁声明的时效性规定可能会有所差异，需要依据当地的具体法律法规和政策来确定。在实际的房屋拆迁过程中，拆迁方和拆迁户都应当关注相关声明的时效性，以确保拆迁工作的合法、有序进行。