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查看完整报告一、贵州省征地补偿的法律依据
1、总则
规定根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)及有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
规定各级人民政府必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，加强土地资源和土地资产管理，保护和开发土地资源。
规定依法实行国有土地有偿使用制度和土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
规定省人民政府土地行政主管部门统一负责全省土地的管理和监督工作。
县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内土地的管理和监督工作。各有关部门应依照各自职责，配合土地行政主管部门做好土地管理工作。
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至29日具体修改条款还未知。
2、补偿计算公式
（一）土地补偿费的计算标准
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
（二）安置补助费的计算标准
（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
3、土地所有权与使用权
规定依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权、使用权受法律保护。
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出登记申请，由县级以上人民政府登记、核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，省属国家机关、社会团体、企事业单位以及中央在黔单使用的国有土地，由省人民政府土地
行政主管部门负责登记发证，确认使用权。
规定依照《实施条例》规定的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，依法改变土地用途的，必须自批准改变或者转移之日起30日内向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，
由原土地登记机关依法进行土地变更登记。
土地登记机关应在受理土地变更登记申请之日起30日内办理完结，最长不得超过3个月。
规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
4、征地补偿
“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”
征地补偿费用项目
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
补偿管理
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。
（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
梁化镇征收土地做什么?梁化镇征收土地用途多样，包括基础设施建设，改善交通生活条件；公共服务设施建设，提升居民教育医疗等水平；产业发展，推动产业升级与增加就业；满足城市规划和区域发展，依当地规划和需求确定具体用途。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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土地征收集体怎么分计算方式?土地征收补偿款分配方式由集体组织成员大会或村民会议决定，通常先分为土地补偿费、安置补助费等部分，土地补偿费按承包地面积等比例分，安置补助费给需安置农民，青苗等补偿费归所有者，各地或有差异。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
未征收土地划拨使用吗?一般情况下，未征收土地不能直接划拨使用。土地划拨有其规定，征收也有定义。只有经合法征收程序将集体土地转国有后，才可进行后续划拨安排。未征收就划拨不合法，会引发法律纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
土地征收后就要供应吗?土地征收不意味着立即供应。征收后要依规划做统筹和前期准备，供应需走法定程序。且要考虑土地市场供需、经济发展需求等，综合考量各种因素后，按程序合理安排土地供应。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
土地征收后房屋补偿包含多种方面。补偿方式有货币补偿与房屋产权调换。补偿内容包括房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失补偿等，各有其计算依据与规定。
宅基地产值补偿因地域及房屋结构之别而各异。常例来看，草屋每平方米补给1900元，砖瓦房则为2400元；预制砖混结构房屋对应2800元/平，高层建筑（两层或更多）补偿为3300元/平。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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农村土地征收多少钱一亩?关于耕地征收补偿标准，根据我国《土地管理法》的相关规定，以下是具体的补偿标准：-旱田平均每亩补偿5.3万元。-水田平均每亩补偿9万元。-菜田平均每亩补偿15万元。 接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
耕地上种植的旱田，一般来说，每亩平均能拿到5.3万元的补偿款；如果是水田的话，那就更值钱了，每亩平均能拿到9万元的补偿款；而如果是菜田的话，那就更不得了啦，每亩平均能拿到15万元的补偿款呢！接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
宅基地征收补偿标准如下：征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
修建高速公路占用土地的赔偿标准如下：1.耕地赔偿标准为：旱地每亩约5.3万元；水田每亩约9万元；菜田每亩约15万元。2.基本农田赔偿标准：旱地每亩约5.8万元；水田每亩约9.9万元；菜田每亩约15.6万元。由于各地经济发展状况不同，赔偿金额可能略有差异。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
新的征地拆迁补偿标准需要根据实际的情况处理，一般情况下，土地补偿费需要根据耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍予以计算。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和2024年土地征收补偿标准是多少相关的法律规定。
1、征收耕地或蔬菜地时，按照该土地前三年年均产值的6倍进行赔偿；2、对于鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等地的征收，以其年产值的5倍为赔偿额；3、对柴山、滩地、水塘、苇塘及其他有收益的非耕地，则以其年产值的3倍作为赔偿标准。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果房屋拆迁补偿不合理，可采取以下措施。首先，应与拆迁方进行积极沟通，明确指出补偿标准与自身房屋价值、实际损失等方面的差距，要求其给出合理的解释和调整方案。收集并保留相关证据，如房屋的建造时间、面积证明、装修费用凭证等，这些都能为后续的维权提供有力支持。 其次，若沟通无果，可向当地的房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映情况，请求其对拆迁补偿行为进行监督和调解。相关部门会对双方的诉求进行了解和核实，督促拆迁方按照规定进行合理补偿。 最后，还可以通过法律途径来解决。聘请专业的律师，依据相关法律法规，对拆迁补偿协议的合法性进行审查，若发现存在违法之处，可通过诉讼等方式要求撤销协议并重新进行合理补偿。在诉讼过程中，律师会运用专业知识和经验，为当事人争取最大的合法权益。总之，要积极采取措施，维护自身的合法权益。
一般来说，以下几种违建可能不用拆除： 1. 历史遗留的违建且在特定时间节点前已存在，经相关部门认定和规划调整后，符合一定条件的可予以保留。例如一些在城市规划变更前就已建成的建筑，若其存在具有一定合理性，且不影响城市整体规划和公共利益，可按规定进行处理，而非直接拆除。 2. 因公共利益需要而建设的临时违建，在公共利益实现后，该违建应及时拆除。但如果在建设过程中，相关部门认可其临时性且不会对公共利益造成重大损害，在规定期限内可能暂不拆除。 3. 一些具有特殊文化或历史价值的违建，经专业机构评估认定后，若其对于研究历史、文化等方面有重要意义，可能会被纳入保护范围，而不必拆除。但这种情况需要严格的审批和认定程序，以确保其确实具有不可替代的价值。
对于不用拆的违建，通常可采取以下处理方式。首先，应当明确其不用拆除的依据和理由，比如可能是历史遗留问题且符合特定条件，或经相关部门认定可予以保留等。其次，要对该违建进行登记造册，详细记录其位置、面积、建设时间等相关信息，以便后续管理和监督。同时，需制定严格的监管制度，定期对该违建进行巡查，确保其状态稳定，不发生扩大或改变用途等违规行为。再者，若该违建涉及到相关权益，如土地使用权益等，应及时协调相关部门进行妥善处理，保障各方合法权益。此外，还可以通过设立标识等方式，明确该违建的性质和用途，防止他人误解或进行非法利用。总之，对于不用拆的违建，要在保障其合法性和稳定性的前提下，加强管理和监督，防止出现新的问题。
农村宅基地办房产证意味着以下重要意义： 首先，它明确了宅基地的产权归属，使宅基地的所有者拥有合法的产权证明，能更好地保障农民的财产权益。在涉及宅基地的交易、转让、继承等行为时，有房产证作为依据，可避免诸多产权纠纷，确保交易的合法性和公正性。 其次，有助于规范农村土地管理。通过办理房产证，对宅基地的使用范围、面积等进行明确界定，有利于加强对农村土地资源的管理和监督，防止违规占用、超占宅基地等现象的发生，促进农村土地的合理利用和有序流转。 最后，为农村基础设施建设和农村发展提供了有力支持。有了房产证，政府在进行农村规划、基础设施建设等工作时，能够更精准地确定宅基地的位置和相关情况，便于统筹安排和推进农村各项事业的发展，提升农村的整体面貌和生活水平。
城中村改造和老旧小区改造存在多方面区别。 从改造对象来看，城中村改造主要针对城市中集体土地上的村落，这些区域通常存在建筑密集、基础设施薄弱、管理混乱等问题，且村民居住与城市发展需求矛盾突出；老旧小区改造则聚焦于城市建成区范围内建成年代较早、失养失修失管、配套设施不完善、社区服务不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。 在改造内容上，城中村改造往往涉及土地性质变更、大规模的建筑拆除与新建，包括规划建设新的居住、商业、公共服务等设施，以实现从农村到城市的转变；老旧小区改造主要是对小区内的房屋本体、公共设施、环境等进行修缮和提升，如屋面防水处理、外墙保温改造、道路翻新、增设停车位、完善安防设施等，重点在于提升居住品质和满足居民日常生活需求。 从实施主体和资金来源方面，城中村改造一般由政府主导，多渠道筹集资金，包括土地出让收入、财政资金等；老旧小区改造通常以政府引导、居民参与、社会力量支持相结合的方式，资金来源较为多样化，如中央和地方财政补助、居民自筹、社会捐赠等。