【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房产证在婚后下来属于夫妻共同财产吗
婚后房产证下来是否属于夫妻共同财产不能一概而论。
如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使房产证在婚后才下来，一般也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同出资购买商品房，房屋产权登记只是一种确权行为，不影响其共有的性质。
然而，如果是一方婚前购买的房产，婚后才取得房产证，且购房款完全由婚前个人财产支付，没有使用婚后共同财产还贷等情形，这种房产仍属于一方的婚前个人财产。比如一方婚前全款购房，只是办理房产证的流程延续到婚后，不能因为房产证的取得时间在婚后就改变其个人财产的属性。
另外，若婚后一方父母出资为自己子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、房屋确权后算婚后共同财产吗
房屋确权后是否算婚后共同财产，需要根据不同情况来判断。
如果房屋是一方在婚前购买且付清全部房款，在婚后进行确权，这种情况下一般属于婚前个人财产，不属于婚后共同财产。因为婚前的购房行为和支付房款的事实已经确定了该房产的初始归属，确权只是对既有权利的一种确认。
若房屋是在婚姻关系存续期间购买的，即使在购买后才进行确权，通常会被认定为婚后共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间的收入等一般属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房屋，其产权也为夫妻共同所有。
另外，如果是一方父母在婚后出资为自己子女购买的房产且产权登记在自己子女名下，按照相关法律规定，可视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。
三、婚后买房房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗
婚后买房房产证上只有一个人的名字，一般算夫妻共同财产。
在婚姻关系存续期间购买的房产，不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，只要没有特殊约定，均属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产的共有性原则。
不过存在特殊情况，例如一方使用自己的婚前个人财产全额购买房产，并且能明确证明购房款来源是婚前个人财产，同时夫妻双方有书面约定该房产属于一方个人财产，那么这种情况下该房产就属于购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
所以，婚后买房房产证上只有一个人的名字，通常是夫妻共同财产，但存在特殊情况时可能为个人财产。
以上是关于房产证在婚后下来属于夫妻共同财产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。