建水县律师

分房协议应包含以下关键内容： 1. 协议各方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，明确各方的主体身份。 2. 分房的具体情况，如房屋的地址、面积、户型等详细信息，确保对所分房屋有清晰界定。 3. 分配的方式和比例，说明如何将房屋分配给各当事人，是平均分配还是按照一定比例分配，需具体明确。 4. 付款及相关费用的约定，若涉及购房款或其他费用的分摊，应明确各方的付款责任和时间节点。 5. 违约责任，规定各方在协议履行过程中如违约应承担的责任，如赔偿损失等。 6. 争议解决方式，可约定通过协商、调解或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。 7. 协议的生效条件和时间，一般由各方签字盖章后生效，并注明生效日期。 在撰写分房协议时，应尽量使用清晰、准确的语言，避免模糊不清或产生歧义的表述，以确保协议的合法性和有效性。

一般情况下，借钱不还属于民事纠纷，应通过民事诉讼途径解决，通常不可以直接报警。但如果在借钱过程中存在诈骗等违法犯罪行为，比如对方以虚构事实、隐瞒真相的方式骗取借款，此时可以报警。 若只是单纯的借钱不还，债权人要起诉，需准备好相关证据，如借条、转账记录等，然后向被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理，如认定借款事实成立且对方未按约定还款，会判决对方归还借款及承担相应的违约责任。 在起诉过程中，要注意诉讼时效问题，一般为三年，从约定还款期限届满之日起计算。如果超过诉讼时效，对方提出诉讼时效抗辩，可能会导致债权得不到法律保护。

借条的起诉期一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。