强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪最新分析（两高解释）---杜凯律师强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪是指以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的行为。刑事诉讼法要求刑事案件要事实清楚，证据确实充分。对于未成年人的猥亵案件，受害人的陈述的真实性要根据未成年人的年龄、智力、表达能力、精神状况及和犯罪嫌疑人的关系等综合认定。...
2025未满14周岁即便女方同意也可构成强奸---杜凯律师【引言】强奸罪,是指违背妇女意志,使用暴力、胁迫或者其他手段,强行与妇女发生性交的行为。那么是不是女方同意发生性关系就一定不构成强奸罪呢？不是的。当女方不满14周岁时即使女方同意发生性关系也可能构成强奸罪，因为未满14周岁的女性无“自主性行为”，法律视为被迫。还...
强奸未成年人案件定罪量刑（两高司法解释）---杜凯律师未成年人保护事关国家和民族的未来。在侵害未成年人权益的各类问题中，强奸、猥亵等性侵害犯罪严重损害未成年人身心健康，严重践踏法律红线和伦理底线。司法解释进一步明确了相关犯罪的入罪条件和从重、加重处罚情节认定标准。《两高关于办理强奸、猥亵未成年人刑事案件适用法律若干问题...
集体土地租赁期限多少年有效?我国集体土地租赁期限一般最长20年，这由相关法律法规规定。但不同地区、用途、合同约定会使期限有差异，签订合同要明确重要条款，租赁时需了解规定谨慎签约。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
自如租房是否构成违约要看具体情形。租户未按时付租、违规改造转租、提前退租不符条件，自如未提供合格住房、无故收回房屋、违规涨租等可能构成违约，要依合同条款和实际情况判定。
村集体租金会分给村民吗?村集体租金是出租集体资产的收入，分配应遵循村民自治原则由村民会议或代表会议决定，不过存在特殊情况，且要遵守法规政策，是否分给村民视具体情况，村民应积极参与管理决策。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房租没到期退押金要看租赁合同与具体情况。合同约定租赁期满退押金且租户无合理解约理由时房东可不退。但房屋有安全隐患、房东违约、不可抗力因素时租户可要求退，协商不成可诉讼。
租房合同违约时可这样维权：先查看合同条款，再与违约方协商，协商不成寻求调解，若调解无果就收集证据起诉，证据包括合同、支付凭证、聊天记录等，让法院判决。