宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它具有以下特点：一是属于集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；二是专用于建造村民住宅及其附属设施，不能挪作他用；三是具有一定的面积限制和规划要求，以保障农村居民的居住需求和村庄的整体规划。
在法律上，宅基地的分配通常是基于农村村民的集体成员身份，按照一定的程序和规定进行。村民对宅基地享有占有、使用和收益的权利，但一般不能进行转让、抵押等处分行为。
宅基地的取得需要符合相关的法律规定和审批程序，包括申请、审核、批准等环节。在一些地区，还可能涉及到宅基地的登记和确权工作，以明确宅基地的权属关系。
总之，宅基地是农村村民重要的生产生活资料，对于保障农村居民的居住权益和农村社会的稳定具有重要意义。
北京-大兴区2025-01-01 04:194位律师解答
遗赠扶养协议通常需要见证人。见证人在遗赠扶养协议中起到见证协议订立过程的作用，以确保证据的真实性和合法性。见证人的存在可以增加协议的可信度，避免日后可能出现的纠纷。
一般来说，见证人应当是与遗赠人和扶养人无利害关系的完全民事行为能力人，如邻居、同事、朋友等。他们需要在协议上签名并注明日期，以表明他们见证了协议的订立过程。
然而，并非所有的遗赠扶养协议都必须有见证人。在一些情况下，如果遗赠人和扶养人之间的关系较为简单，且协议的订立过程符合法律规定，没有见证人也可能是有效的。但为了避免潜在的风险，建议在遗赠扶养协议中尽量有见证人参与，以保障双方的合法权益。
总之，虽然遗赠扶养协议不一定需要见证人，但有见证人可以增加协议的可信度和法律效力，在实际操作中，应根据具体情况决定是否需要见证人。
北京-大兴区2024-12-31 17:514位律师解答
装修合同无效的情形主要有以下几种：
1. 合同当事人无相应的民事行为能力。如果合同一方当事人为无民事行为能力人，如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等，其签订的装修合同无效。
2. 合同当事人意思表示不真实。例如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者当事人之间恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，这样的装修合同也无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定。如果装修合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，比如装修工程必须经过特定部门审批而未审批，该合同即为无效。
4. 违背公序良俗。如果装修合同的内容违背了社会公共秩序或善良风俗，例如将房屋装修成用于违法活动的场所，合同无效。
总之，当装修合同出现上述情形之一时，该合同即为无效，不具有法律约束力。当事人可以根据具体情况，主张合同无效并要求恢复原状、赔偿损失等。
北京-大兴区2025-01-01 01:254位律师解答
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北京-大兴区2025-01-01 12:107位律师解答