撤销合同不一定要通过诉讼的方式。撤销合同的途径通常有两种，一是诉讼，二是仲裁。
诉讼是一种较为常见的撤销合同的方式，当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决撤销合同。诉讼程序较为严谨，需要遵循法定的程序和证据规则，由法院作出裁决。
仲裁也是一种有效的撤销合同的途径，当事人可以在合同中约定仲裁条款，或者在发生纠纷后达成仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性、快捷性等特点，仲裁裁决具有法律效力。
除了诉讼和仲裁外，有些情况下，当事人也可以通过协商的方式撤销合同。如果双方能够就撤销合同达成一致意见，并且签订书面协议，那么合同也可以被撤销。
需要注意的是，不同的撤销合同的方式适用的条件和程序可能不同，当事人应根据具体情况选择合适的方式。同时，撤销合同的时效也有规定，当事人应在法定时效内行使撤销权，否则可能会丧失撤销合同的权利。
广东-汕头2024-12-29 09:444位律师解答
一般情况下，3 岁的孩子判给母亲的可能性较大。因为 3 岁的孩子通常仍处于哺乳期或对母亲的依赖程度较高，从孩子的成长和心理需求角度考虑，由母亲抚养更有利于其身心健康。
然而，这并非绝对。如果母亲有以下情形之一，如患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；因其他原因，子女确不宜随母亲生活等，法院也可能将孩子判归父亲抚养。
反之，如果父亲能提供更有利于孩子成长的环境和条件，如有稳定的收入、良好的教育资源、更多的陪伴时间等，也有机会获得孩子的抚养权。
总之，法院在判决 3 岁孩子的抚养权归属时，会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件、孩子的意愿等多方面因素，以做出最有利于孩子成长的判决。
广东-揭阳2024-12-29 08:514位律师解答
违建房屋的买卖合同通常是无效的。原因在于，违建房屋未取得合法的建设手续，不具备合法的产权，违反了法律法规的强制性规定。
从法律层面来看，合同的效力需以标的物的合法性为前提。违建房屋本身的违法性决定了其不能成为合法的交易标的，以此为基础签订的买卖合同因违反法律强制性规定而无效。
然而，在实践中，如果在合同签订后，违建房屋经过相关部门的审批成为合法建筑，那么该买卖合同则可视为有效。或者在合同履行过程中，双方对房屋进行了实质性的改造或建设，使其符合了合法建筑的标准，此时合同也可能被认定为有效。
但一般情况下，对于违建房屋的买卖合同，法院通常会认定其无效，以维护法律的严肃性和社会公共利益。购房人在购买房屋时，应当谨慎审查房屋的产权状况，避免因购买违建房屋而遭受损失。
广东-汕尾2024-12-29 11:174位律师解答
合同签好后一般情况下是不可以随意反悔的。合同是双方当事人意思表示一致的协议，具有法律约束力。一旦合同成立生效，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
然而，在某些特定情况下，可能存在合同可撤销的情形。比如存在重大误解、欺诈、胁迫等导致合同意思表示不真实的情况，或者合同约定的内容违反法律法规的强制性规定等。
如果想要反悔，需要根据具体的合同条款和法律规定来判断是否有可行的途径。一般来说，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决。协商是双方当事人自行沟通协商，寻求解决办法；调解则是由第三方介入进行调解；诉讼则是通过司法程序来解决争议。
在进行反悔操作时，需要注意保留相关的证据，如合同文本、沟通记录等，以便在需要时能够证明合同存在问题或自己的主张。同时，也要考虑到反悔可能带来的法律后果和经济损失等因素。
总之，合同签好后通常不能轻易反悔，但在特定情况下可以通过合法途径来处理合同争议。
广东-阳江2024-12-29 12:134位律师解答