100问:物业服务合同应当约定哪些内容?答:根据《中华人民共和国民法典》第938条的规定,订立物业服务合同时,应当在合同中约定服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款,这是物业服务合同的主要内容。此外,物业服务人公开作出的有利于业主的书面服务承诺,也是...
99问:建设单位不移交物业管理用房怎么办?答:根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的规定,建设单位在物业管理区域内配置的物业管理用房属于业主共有。建设单位在办理物业承接验收手续时,应当向前期物业服务人移交物业管理用房和相关设施设备及相关资料。那么问题来了,建设单位在办理物业承接验收手续时,不向前期物业服务人移...
98问:未经业主大会决定或者授权,业主委员会不具有诉讼仲裁的主体资格吗?答:根据《中华人民共和国民法典》第278条的规定,在一般情况下,未经业主大会决定或者授权,业主委员会是不具有诉讼仲裁的主体资格的。但这又不能一概而论,如果发生了需要维护全体业主的整体利益或者需要制止损害全体业主整体利益的特殊紧急情况,而又不得不需要...
合法强拆后怎么办?合法强拆后要先确认强拆合法,确定后与相关部门沟通了解情况,清点记录损失保留证据。可申请行政复议或提起诉讼要求审查合法性及主张赔偿。若认定违法,依判决要求赔偿,关注进展配合工作。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内...
拆迁补偿宅基地面积有规定吗北京?北京拆迁补偿对宅基地面积有规定,一般依当地政策和法规确定补偿标准,不同区域有差异,合法宅基地按实际面积补偿,超占等违规情况可能核减,还涉及地上建筑补偿等,拆迁户要了解政策维护权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
玉溪红塔区自建房拆迁补偿多少?玉溪红塔区自建房拆迁补偿标准不固定,会根据多种因素确定。如房屋结构与面积(砖混结构补偿相对高,面积大补偿增加)、区位(繁华地段补偿可能高)、附着物及装修情况等,需综合考量,经专业评估定金额。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供...
厦门无房户拆迁补偿标准是多少?厦门无房户拆迁补偿标准不固定,依具体项目政策定,一般有房屋补偿、搬迁补助、临时安置补助等。房屋补偿按区位等因素评估,搬迁补助补偿搬迁费用,临时安置补助保障过渡生活,具体参照当地方案。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
非法强拆时效为多久?非法强拆诉讼时效一般为六个月,从知道或应当知道行政行为作出之日算;不动产权益受侵害最长时效二十年,从权利受损日算。超时效起诉法院可能不受理或驳回,存在中止、中断情形时时效会重新计算。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...