共有房屋在符合一定条件下可以买卖。 首先，需经全体共有人同意。共有人对共有房屋的处分权是共同的，任何一方未经其他共有人同意，擅自处分共有房屋的行为属于无效行为。 其次，如果共有人之间对共有房屋的处分有约定，应按照约定执行。约定优先于法定，若约定明确了某一共有人可以单独处分房屋或在一定条件下可以处分房屋，那么就按照约定办理。 再者，在买卖共有房屋时，应当通知其他共有人。其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。这是为了保障其他共有人的利益，避免其因不知情而丧失优先获得房屋的机会。 例如，甲乙丙三人共有一套房屋，若甲想将房屋出售，就必须征得乙和丙的同意，并且在出售时应通知乙和丙，若乙和丙在同等条件下表示愿意购买，那么甲应将房屋优先卖给乙和丙。 总之，共有房屋的买卖需要全体共有人的同意，并保障其他共有人的优先购买权等相关权益。 以上是律师的法律解答，有任何疑问，咨询即可享受律师1对1解答！

个人出资盖物业房在一定条件下是合法的。首先，需查看该土地的性质。如果土地是集体所有且已办理合法的用地手续，个人出资在该土地上建造物业房，通常是合法的。但如果土地是国有土地，一般需要经过相关部门的审批，获得建设规划许可证等合法手续后，个人出资盖物业房才合法。 其次，要考虑是否符合城乡规划。所建物业房不能违反城乡规划的要求，不能影响公共利益、相邻关系等。如果建造的物业房影响了公共道路、消防通道等公共设施或他人的合法权益，即使个人出资，也可能被认定为不合法。 另外，还需关注物业管理相关规定。如果该物业房是用于物业服务相关用途，需在符合物业管理规定的前提下进行建造和使用。 总之，个人出资盖物业房是否合法，要综合考虑土地性质、城乡规划以及物业管理等多方面因素。若存在疑问，应及时向当地土地管理、规划建设等相关部门咨询，以确保行为的合法性。 以上是律师的法律解答，有任何疑问，咨询即可享受律师1对1解答！

房屋中介费的收取通常由中介公司与委托方协商确定，一般按照房屋成交价格的一定比例收取。具体如下： 1. 比例范围：通常在 1%至 3%之间，但也可能因地区、房屋类型、交易复杂程度等因素而有所差异。例如，普通住宅的中介费可能在 1.5%左右，商业用房的中介费可能会稍高一些。 2. 支付方式：一般在房屋交易成功后，由买卖双方共同支付给中介公司。也有部分情况下，由一方承担全部中介费，但需在合同中明确约定。 3. 费用构成：中介费包括中介公司提供的信息咨询、房源匹配、带看房屋、协助办理交易手续等服务的费用。有些中介公司可能还会收取一些额外的费用，如评估费、公证费等，这些费用通常会在合同中明确列出。 4. 协商与约定：委托方在与中介公司签订中介服务合同前，应明确中介费的收取标准、支付方式、服务内容等条款，并尽量争取较为合理的费用。如果对中介费有异议，双方可以进行协商，达成一致后再签订合同。 以上是律师的法律解答，有任何疑问，咨询即可享受律师1对1解答！

买房时应查看以下几类证据： 1. 房屋买卖合同：这是买房的核心证据，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，是双方权利义务的依据。 2. 房产证：证明房屋的所有权归属，是房屋合法性的重要凭证。通过查看房产证，可以确认房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等限制情况。 3. 付款凭证：包括首付款支付凭证、银行转账记录、支票等，用于证明购房款的支付情况，确保购房款已足额支付。 4. 交房验收文件：如交房清单、质量验收报告等，用于确认房屋的交付状态，房屋是否存在质量问题等。 5. 相关税费缴纳凭证：如契税、印花税等的缴纳凭证，确保购房相关税费已按时缴纳。 6. 开发商的相关证件：如营业执照、房地产开发资质证书等，以确认开发商的合法资质，避免购买到“黑盘”。 7. 物业相关文件：如物业服务合同、物业费缴纳凭证等，了解物业的服务内容和费用标准，保障居住后的生活质量。 以上是律师的法律解答，有任何疑问，咨询即可享受律师1对1解答！

安装小区配电箱是否合法需要根据具体情况来判断。 如果该配电箱的安装是经过相关部门审批且符合小区规划和建筑设计要求的，那么就是合法的。例如，供电部门在安装配电箱前会进行勘察和规划，确保其安装位置不会对居民的正常生活、出行等造成影响，同时也会符合消防安全等相关标准，这种情况下的安装是合法的。 但如果配电箱的安装未经相关部门审批，私自进行安装，可能就不合法。比如安装位置不合理，影响了居民的采光、通风、通行等基本权益，或者安装过程中未采取必要的安全防护措施，存在安全隐患等，都可能导致安装行为不合法。 此外，如果小区已经有了完善的配电设施，无需再额外安装新的配电箱，而私自安装则属于违规行为。 总之，要判断安装小区配电箱是否合法，需要看其是否经过审批以及是否符合相关规定和标准。 以上是律师的法律解答，有任何疑问，咨询即可享受律师1对1解答！