上海房屋买卖合同正规版本,律师精选4篇
上海房屋买卖合同的正规版本，涵盖了房屋买卖的各项条款与细节，确保交易的合法性与公正性，是上海地区房屋买卖的重要文件。你是否在寻找上海房屋买卖合同的正规版本呢？这份正规版本对于上海地区的房屋买卖交易起着关键作用，它明确了买卖双方的权利与义务等诸多方面。
篇1《上海房屋买卖合同》
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于上海______区______路______号______室房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋为【住宅/商业】，房屋坐落于上海______区______路______号______室，建筑面积______平方米，户型______室______厅______卫。
2. 房屋所有权证号为：____________________；国有土地使用证号为：____________________。
3. 房屋抵押情况：甲方已将该房屋抵押给______（抵押权人），抵押期限为______年______月______日至______年______月______日。乙方同意在本合同签订后，协助甲方办理抵押注销手续。
4. 房屋租赁情况：甲方已将该房屋出租给______（承租人），租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。乙方同意在本合同签订后，继续履行原租赁合同，直至租赁期满。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）。剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在办理房屋过户手续前一次性付清。
4. 甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
三、房屋过户及相关手续
1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续所需费用由______方承担。
2. 因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款；因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方无权要求返还已支付的购房款。
3. 房屋过户后，乙方即取得该房屋的所有权，甲方应协助乙方办理房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件的变更手续。
四、违约责任
1. 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。
2. 乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3. 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
五、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________
乙方（买方）签字（或盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
篇2《上海房屋买卖合同》
甲方（出卖人）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于上海市______区______路______号______小区______号楼______单元______室，房屋结构为______，建筑面积______平方米，房产证号：____________________。
2. 房屋附属设施设备：____________________。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。
2. 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋不能正常过户或发生其他纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。
3. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期未付，每逾期一日，应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。
四、房屋过户及相关税费
1. 甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。
2. 办理房屋过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
五、违约责任
1. 本合同签订后，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
2. 如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元），并承担因此给对方造成的全部损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
篇3《上海市房屋买卖合同》
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于上海市________区（县）________路________号________室房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋具体位置为上海市________区（县）________路________号________室，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。
2. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议，未被查封、抵押或出租等。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋的成交价格为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。
2. 付款方式：
- 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。定金在乙方最后一期付款时抵作房价款。
- 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。
- 剩余购房款人民币（大写）________元整（小写：￥________元），乙方应在办理房屋过户手续之日起______日内付清。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完好、设施设备齐全等。
2. 甲方应在交付房屋前结清该房屋的所有物业费、水电费、煤气费、电话费等费用。
3. 乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，应在______日内书面通知甲方，由甲方负责维修或整改。如甲方未在规定时间内进行维修或整改，乙方有权自行维修或整改，费用由甲方承担。
四、过户及税费
1. 甲乙双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权变更登记等。过户所需的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
2. 如因一方原因导致房屋过户手续无法办理，应向对方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________
______年______月______日
乙方（买方）签字（或盖章）：____________________
______年______月______日
篇4《上海房屋买卖合同》
甲方（出卖人）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于上海市______区（县）______路______弄______号______室房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋为【住宅/非住宅】，房屋具体状况如下：
- 房屋座落在上海市______区（县）______路______弄______号______室，建筑面积______平方米，房屋用途______。
- 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
- 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
二、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。定金交付后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予返还。
3. 乙方应在定金支付完毕后______日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。
4. 剩余房屋总价款人民币______元（大写______元整），乙方应在______年______月______日前支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应同时交付以下相关资料：
- 房屋所有权证。
- 国有土地使用证（如有）。
- 商品房预售合同（如有）。
- 房屋契税完税证明。
- 房屋维修基金缴存凭证。
3. 甲方交付的房屋如不符合约定的房屋基本情况，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。
四、产权过户及相关事宜
1. 甲方应于乙方支付完毕全部房屋总价款之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续应缴纳的税费等相关费用，按照法律规定由______方承担；法律未规定或规定不明确的，由双方协商承担。
五、违约责任
1. 甲方未按照约定的期限将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定的房屋基本情况，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。
3. 一方违反本合同其他约定的，应按照房屋总价款的______%向对方支付违约金；给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。
七、其他约定事项
1. ____________________
2. ____________________
八、合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份送交房地产交易中心备案。
甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日