贷款上海房屋买卖合同,律师精选4篇

在上海，房屋买卖常涉及贷款事宜，贷款上海房屋买卖合同便是其中的关键文件。它规范了贷款购房过程中买卖双方的权利与义务，明确了贷款的相关条款，如贷款额度、利率、还款方式等，为交易的顺利进行提供了重要保障。

篇1《贷款上海房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于上海______区______路______号______房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为上海______区______路______号______，建筑面积______平方米，房屋用途为______。

2. 房屋所有权证号为：____________________；国有土地使用权证号为：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1. 房屋总价款为人民币______元（大写：____________________）。

2. 付款方式：

- 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：____________________）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

- 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：____________________）。

- 乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：____________________）。

三、贷款相关事宜

1. 乙方应向银行申请贷款用于支付购房款，贷款金额为人民币______元（大写：____________________）。

2. 乙方应在______年______月______日前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批。

3. 如乙方的贷款申请未获银行批准或批准的贷款金额不足购房款，乙方应在______个工作日内补足剩余购房款。如乙方未能在规定时间内补足剩余购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4. 如因银行政策调整或其他不可抗力因素导致乙方的贷款申请未获批准或批准的贷款金额不足购房款，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。

四、房屋交付

1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施交付给乙方，并结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。

3. 乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行维修或更换。如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

五、过户手续办理

1. 甲乙双方应于______年______月______日前，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

2. 办理房屋过户手续所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3. 如因一方原因导致房屋过户手续无法办理，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________________），并承担乙方因此造成的损失。

2. 乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：____________________），并承担甲方因此造成的损失。

3. 如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

篇2《上海房屋买卖合同（贷款版）》

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于上海______区______路______号______室房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为上海______区______路______号______室，建筑面积______平方米，房屋用途为______。

2. 甲方保证该房屋的产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，已取得合法的房屋所有权证。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。

2. 付款方式：乙方应向银行申请贷款支付购房款，贷款金额为人民币______元（大写______元整），剩余购房款人民币______元（大写______元整）由乙方以现金或银行转账方式支付给甲方。

3. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或银行转账方式补足剩余购房款。

三、交房时间及条件

1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付房屋时，甲方应确保房屋已清空，无任何物品留存，并提供房屋的钥匙、水电卡等相关资料。

3. 乙方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内进行维修或整改，直至符合约定条件。

四、产权过户及相关手续

1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助乙方办理贷款申请、缴纳相关税费、办理房屋产权转移登记等手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、贷款相关事宜

1. 乙方应按照银行的要求提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批手续。

2. 如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应承担由此产生的一切费用和责任，并在接到银行通知之日起______日内以现金或银行转账方式补足剩余购房款。

3. 如因银行政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法获得贷款，双方应协商解决，如协商不成，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或银行转账方式支付剩余购房款，否则视为乙方违约。

六、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照成交价格的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起______日内将已收取的购房款全额退还给乙方，并按照成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或配合银行办理贷款手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照成交价格的______%向甲方支付违约金。

3. 乙方在办理贷款过程中，如因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应承担由此产生的一切费用和责任，并在接到银行通知之日起______日内以现金或银行转账方式补足剩余购房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并按照成交价格的______%向乙方收取违约金。

4. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，银行一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

篇3《贷款上海房屋买卖合同》

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于上海______区______路______号______房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为上海______区______路______号______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 甲方保证该房屋的产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，已取得合法的房屋所有权证。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）。剩余购房款人民币______元（大写______元整）由乙方通过银行贷款方式支付。

4. 乙方应按照银行的要求提供相关贷款资料，并配合银行进行贷款审批手续。如因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应在______个工作日内补足剩余购房款或重新选择付款方式。

三、贷款相关事宜

1. 乙方应向______银行申请贷款，贷款金额为人民币______元（大写______元整），贷款期限为______年。

2. 甲方应协助乙方办理贷款手续，提供相关的证明文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款手续无法办理或延误，甲方应承担相应的违约责任。

3. 如乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在______个工作日内补足剩余购房款或重新选择付款方式。如乙方未能按时补足剩余购房款或重新选择付款方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4. 乙方应按照银行的要求按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的违约责任。

四、交付及过户

1. 甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方，并结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。

2. 乙方应在房屋交付之日起______日内，办理房屋过户手续。过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付或过户，双方应协商解决，并根据实际情况适当延长交付或过户时间。

五、违约责任

1. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及利息，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

4. 如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续或出现产权纠纷，乙方应承担全部责任，并按照购房款的______%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

篇4《上海房屋买卖合同（贷款版）》

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于上海______区______路______号______室房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为上海______区______路______号______室，建筑面积______平方米，房屋用途为______。

2. 甲方保证该房屋的产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，已取得合法的房屋所有权证，证书编号为：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。

2. 付款方式：乙方应向银行申请贷款支付部分购房款，剩余购房款由乙方以现金或银行转账方式支付给甲方。

（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批手续。

（2）银行批准贷款后，乙方应在贷款发放之日起______日内，将贷款金额支付给甲方。

（3）乙方应在贷款发放之日起______日内，将剩余购房款支付给甲方。

三、房屋交付

1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋过户

1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权变更登记至乙方名下。

2. 办理房屋过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、贷款相关事宜

1. 乙方应按照银行的要求提供真实、有效的贷款申请材料，并配合银行进行贷款审批手续。

2. 如因乙方提供的贷款申请材料不真实或不符合银行要求，导致银行拒绝贷款或贷款金额不足，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元）。

3. 如因银行政策调整或其他不可抗力因素导致银行无法批准贷款或贷款金额不足，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。

六、违约责任

1. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日