步梯房一般寿命多少年

正常来说步梯房居住几十年是没有任何问题的，步梯房的楼层都是5层或者是6层，而且住房的居住年限最起码也是可以达到50年以上的，住房的质量还是比较有保证的。

房子老化后怎么办

1、成危房之后就自己搬离，毕竟开发商负责拆迁的可能很小，尤其是那些小房企，可能早就破产离场了，到时候根本找不到人负责。业主如果再在房子里住下去，那些劣质建材的老化，住房结构变脆弱，万一发生意外，高层的业主跑都来不及。如果让政府来负责，希望也很渺茫，毕竟这么多业主的安置需要消耗大量的资金和人力。大家也不妨给自己的住房买个财产险，或许可以拿到相应的赔偿。

2、现在的业主交的物业费当中，有一部分是用来做维修资金的，但是房子一旦成为危房，维修肯定是不够的。业主们就只能自筹资金，来重建房子，不过这个措施可行性太低，毕竟人都有私心的，一起重建的难度太高。所以说大家在买房子的时候，还是挑选那些质量过硬的房子，至少比那些为捞钱而建的高层楼房安全，少了不少烦恼。

电梯房的公摊面积是多少?

电梯房的公摊面积系数在0.11和0.16之间。按100平方米计算，11至16平方米为分摊面积。一般来说，高层建筑中塔楼的分配系数在0.18-0.26之间，而高层板式建筑的分配系数在0.14-0.16之间。对于多层楼梯建筑，共享面积的比例理在90%以上，正常在85%以上，有时在85%以下。如果是9-19层左右的电梯楼，85%以上的共享面积比例比较理想，80%以上正常，80%以下则算低。住宅中商品房的分摊面积约为10%-2 5%，多层住宅的分摊面积约为10%-1 5%。小高层住宅一般占高层住宅的20%，而30层以上的一般在25%左右。