买小产权房合同怎么签

1、合同双方当事人信息要明确。

买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的要清晰。

在住房买卖合同中，标的就是住房。这主要包括以下内容：住房的坐落位置、所买卖住房的面积等内容，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外住房是现房还是期房、住房的配套设施和维修标准也要说明。

3、预定住房的价格及付款时间。

新房大多是按所买卖住房的建筑面积来计算住房的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算住房所需支付的价款。二手房的买卖有时就直接约定每套住房或每幢住房所需支付的价款。在合同中要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。

卖方应在某日期之前，将住房交付买方，因此约定交房期限也是有必要的!

5、权利担保。

购房者应该要求卖方保证在交付住房时，该住房没有产权纠纷和财务纠纷，如果有由卖方承担全部责任。

6、合同双方认为应当约定的其他事项。

如住房的质保责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。小产权房是没有房产证的，所以在交易的时候是很容易出现问题，而且是不可上市的，如果你一定要买，在进行小产权房买卖的时候一定要注意细节问题。

买小产权房网签需要提供什么材料?

1、一般是双方签订合同，要注意小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发公司。

2、看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该住房是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

3、看是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地面上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不可转卖。