房产可以做二次抵押吗

房子可以做二次抵押，但是要求比较严格，需要满足以下条件：借款人没有欠息行为，有稳定的收入，且信用良好;二次抵押贷款的房子必须有房产证且为商品房;第一次抵押贷款是向银行申请的。

房子二次抵押贷款，首先贷款的利率是比较高的，所以在后期还款的时候需要支付的利息也会相对多一些。二次抵押贷款，金融机构对这方面的要求是非常严格的，若后期涉及到还不上款的现象，那么他们将有权将房子进行拍卖，所以在贷款的时候要注意还款的日期，不要有拖欠的现象。虽然房子可以进行二次抵押贷款，但是贷款的额度会比第一次贷款的额度相对低一些，所以在生活上会给大家带来一定的压力。

若将房子进行二次抵押，贷款的用途是个人消费，那么贷款的期限是不可够高于五年的，若是用来经营的贷款，那么期限不可高于三年，所以国家对二次抵押贷款的房子要求是非常严格的，必须要达到标准以后才可以进行二次贷款。二次抵押贷款的风险性也比较高，所以在贷款的时候，一定要进行多方面的考虑再做决定。

二次抵押有哪些风险

1、贷款利率高

住房二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，所以在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，贷款利率是按照月来计算的，而且一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无商议过程

二次抵押贷款在还款过程当中银行要求尤其严格，在还款过程当中，一旦还款者没有能力还款，银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者商议的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

3、申请贷款额度不高

虽然二次抵押手续简单，但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定，二次抵押贷款的额度不可高于抵押物原值减去原贷款的额度，因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。