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房产证土地证有何区别，两者有什么联系？
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有没有人分的清楚，土地证和房产证有什么区别?
答: (⼀)、房产证和⼟地证密不可分 从法律⾓度来讲，房产证和⼟地证是房主拥有该房产以及⼟地使⽤权的证明，两者是密不可分的，没有⼟地证，就意味着房主不具备对该⼟地的使⽤权，那么在该⼟地被被⼈侵占的时候，⽆法维护⾃⼰的合法权益。 ⼟地使⽤权证⼜称国有⼟地使⽤权证，是指经⼟地使⽤者申请，由城市各级⼈民政府颁发的国有⼟地使⽤权的法律凭证。该证主要载明⼟地使⽤者名称，⼟地坐落、⽤途，⼟地使⽤权⾯积、使⽤年限和四⾄范围。国有⼟地使⽤权证号可以去⼟地辖区⼟地管理局查询。⼀般在开发商取得《建设⽤地规划许可证》后，会有《国有⼟地使⽤证》。就是说开发商有项⽬规划了，政府许可了颁发《建设⽤地规划许可证》，然后⽅可使⽤该⼟地，所以颁发《国有⼟地使⽤证》。 由于我国实⾏的是⼟地公有制，购置房地产时只是取得相应的⼟地使⽤权。⼈们通常对⼟地使⽤权问题是漠视的，并想当然地认为⼟地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了⼟地使⽤权。其实，房产所有权和房产⼟地使⽤权之间并⽆法律上当然的附属关系。如果忽视⼟地使⽤权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 (⼆)、两者的区别 1、《国有⼟地使⽤权证》上就有你所购买房屋的⼟地分摊⾯
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土地证和房产证有什么区别？
答: 房屋所有权证他是公民拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地或宅基地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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宅基地土地证和房产证有什么区别？
答: 什么是农村宅基地证？1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员.
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没有土地证的二手房有什么风险？
答: 从法律的角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益; 虽然房产证握在自己手里，但土地使用仍属于房地产开发商，我们不能排除开发商以该土地使用“大证”向银行抵押贷款; 如果是没有土地证的“单位房”，有的单位可能会非法把土地使用转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失; 将来土地使用证和房产权证不齐，不得上市进行二次交易; 没有土地证，拆迁安置时，房主只能得到地上建筑部分的赔偿，而得不到土地部分的补偿。最为关键的是，期限届满，不能申请自动延期。
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请问各位，办理房产证、国有土地证、契税证流程手续费用是什么？
答: 申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知一、 国有土地登记基本程序：土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。二、 申报范围：国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证。
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土地证遗失补办是什么流程
答: 土地证遗失补办流程为：1、先到国土资源局查档案，再由国土资源局出示证明：某人遗失土地证一本，证号为***； 2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件；4、申请发土地证。国土资源局会在规定的时间内，给你们办好土地证。
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宅基地证和土地证有什么区别
答: 宅基地证，是农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发的集体土地使用证。宅基地证，也是属于土地证一种。土地证，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，我国主要办法的是三种：集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。
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土地证有什么用？
答: 土地证的作用就是拥有该地块的合法使 用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使 用者可以自己使 用土地，以出让方式取得国有土地使 用权的土地使 用者也可以把土地使 用权转让、作价出资、出租或抵押。 法律依据: 《保安服务管理条例》 第十二条 取得保安服务许可证的申请人，凭保安服务许可证到工商行政管理机关办理工商登记。取得保安服务许可证后超过6个月未办理工商登记的，取得的保安服务许可证失效。 保安服务公司设立分公司的，应当向分公司所在地设区的市级人民政府公安机关备案。备案应当提供总公司的保安服务许可证和工商营业执照，总公司法定代表人、分公司负责人和保安员的基本情况。 保安服务公司的法定代表人变更的，应当经原审批公安机关审核，持审核文件到工商行政管理机关办理变更登记。
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购买的还建房,土地证写的划拨,这有什么影响？
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土地证和房产证有什么区别？
答: 房屋所有权证他是公民拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地或宅基地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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房产无土地证过户新政有什么
答: 房产无土地证过户新政如下：1、房子没有土地证是不能办理过户手续的。2、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。3、没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。4、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
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土地证有什么用？
答: 土地证的作用就是拥有该地块的合法使 用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使 用者可以自己使 用土地，以出让方式取得国有土地使 用权的土地使 用者也可以把土地使 用权转让、作价出资、出租或抵押。法律依据:《保安服务管理条例》第十二条 取得保安服务许可证的申请人，凭保安服务许可证到工商行政管理机关办理工商登记。取得保安服务许可证后超过6个月未办理工商登记的，取得的保安服务许可证失效。 保安服务公司设立分公司的，应当向分公司所在地设区的市级人民政府公安机关备案。备案应当提供总公司的保安服务许可证和工商营业执照，总公司法定代表人、分公司负责人和保安员的基本情况。 保安服务公司的法定代表人变更的，应当经原审批公安机关审核，持审核文件到工商行政管理机关办理变更登记。
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购买的还建房,土地证写的划拨,这有什么影响？
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土地证遗失补办是什么流程?
答: 土地证遗失补办流程为：1、先到国土资源局查档案，再由国土资源局出示证明：某人遗失土地证一本，证号为多少； 2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件；4、申请发土地证。国土资源局会在规定的时间内，给你们办好土地证。
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购买的还建房,土地证写的划拨,这有什么影响？
答: 划拨的土地没有影响，只是划拨的土地房屋不能办理 落 户， 在交易的时候需要缴纳2%的土地出让金。
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土地证和房产证有什么区别？
答: 1、登记和证明的内容不样。2、发证机关不一样。土地证是指经土地使用者申请，由人民政府颁发的国有土地的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地面积、使用年限和四至范围。房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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购买的还建房,土地证写的划拨,这有什么影响？
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宅基地证和土地证有什么区别
答: 宅基地证，是农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发的集体土地使用证。宅基地证，也是属于土地证一种。土地证，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，我国主要办法的是三种：集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。
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