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  1、登记和证明的内容不样。2、发证机关不一样。土地证是指经土地使用者申请，由人民政府颁发的国有土地的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地面积、使用年限和四至范围。房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  2021-09-27