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什么是普通住宅什么是非普通住宅啊？怎么判断的？_北京
答: 普宅必须满足的条件是容积率1.0以上，面积140以内；另外单价、总价两个标准符合以下其一即为普通住宅，若均不符合，即属于非普通住宅；5环内，单价39600元㎡、总价468万元；5-6环，单价31680元㎡，总价374.4万元；6环外，单价23760元㎡，总价280.8万元。
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普通住宅与非普通住宅的区别？_北京
答: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 环线 单价 总价 （元平方米） （万元套） 5环内 39600 468 5-6环 31680 374.4 6环外 23760 280.8 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点要符合一个，即
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北京的普通住宅与非普通住宅如何定义？
答: 北京普通住宅和非普通住宅的区别是:140平米包含140平米以上是非普通住宅，小区人口比例小于1.0的是非普通住宅，五环内区域指导价单价不大于39600.总价不高于468万的都是普通住宅
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北京特殊住宅与普通住宅有啥区别？
答: 一是要看单价和总价超过所在区域的标准没，二是面积140平米以上的
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北京普通住宅与非普通住宅的划分标准是什么？_北京
答: 按照目前北京市的区分标准，须全部满足以下3条的住宅即为普宅，有任何一项不满足的，即为非普。三个条件是：①、小区容积率在1.0（含）以上②、房屋建筑面积在140平方米（含）以下③、关于价格的规定：A、单价不高于上限，B、总价不高于上限，满足A或B其一即为满足③。五环内：单价上限39600㎡，总价上限468万。五环到六环：单价上限31680㎡，总价上限374万。六环外：单价上限23760m，总价上限280w。
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北京名下无房,有公积金贷款记录,买普通住宅契税怎么算？
答: 根据您的提问，您的公积金记录，所以您在买房子算二套，契税百分之3
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北京普通住宅的认定标准是什么?
答: 北京普通住宅的认定标准是：1. 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2. 单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；3.实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价 或套总价的1.2倍。所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元平方米、总价374万元；六环外为单价23760元平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。
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北京非普通住宅标准
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北京市非普通住宅界定标准怎么算？
答: 一、普通住宅和非普通住宅有什么区别:以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。1、住宅小区建筑容积，率在1.0（不含）以下2、建筑面积在140平方米（含）以下3、单价不超过，或者是总价不超过满足其一即可
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北京特殊住宅与普通住宅有啥区别？
答: 您好，希望我的回答能帮到您！特殊小区一般指社区比较大，交易量大的小区，地税会设置为特殊小区，特殊小区的地区指导价比非特殊小区的地区指导价高，如果按照zui低指导价缴税，特殊小区的税费相对高点（高档小区也属于特殊小区的一类）。特殊住宅小区和非普通住宅没有关系，这两者不是一个概念。普通住宅与非普的区别：1、住宅小区建筑容ji率在1.0（含）以上2、单套建筑面积在140平方米（含）以下3、单价不超过最gao限，或者是总价不超过最gao限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：五环以内 单价：39600元 总价：468万元五环-六环 单价：31680元 总价：374.4万元六环外 单价：23760元 总价：280.8万元
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北京名下无房,有公积金贷款记录,买普通住宅契税怎么算？
答: 一、办理契税需要的材料。 （一）如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。 （二）如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。 二、交契税的流程： （一）办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。 （二）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。 （三）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。 （四）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。 （五）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税
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普通住宅和非普通住宅的区别？_北京
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北京市非普通住宅界定标准怎么算？
答: 1、住宅小区建筑容积 率在1.0（不含）以下； 2、单套建筑面积在140平方米（不含）以上，并参考其实际成 交 价格确定； 3、实际成交 价格原则上应当高于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
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北京市非普通住宅界定标准怎么算？
答: 1、住宅小区建筑容积 率在1.0（不含）以下；2、单套建筑面积在140平方米（不含）以上，并参考其实际成 交 价格确定；3、实际成交 价格原则上应当高于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
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北京名下无房,有公积金贷款记录,买普通住宅契税怎么算？
答: 您好，很高兴为您解答 契税的缴纳和公积金是没有关系的。影响契税税率的只有房屋的建筑面积和名下房产套数。 90㎡（含）以下首套房按照1%征收。 90㎡以上按照首套房1.5%征收。 如果家庭名下已有一套住房，再次购买算二套，契税按照3%征收（不分面积大小）
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普通住宅非普通住宅区别？_北京
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北京普通住宅的认定标准是什么？
答: 1. 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2. 单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定； 3.实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价 或套总价的1.2倍。 所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元平方米、总价374万元；六环外为单价23760元平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。
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北京特殊住宅与普通住宅有啥区别？
答: 您好，很高兴为您解答，首先看单价和总价是否超过本地区标准价格，其二看面积，是否大于140平米，希望我的答案能对你们有帮助
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北京特殊住宅与普通住宅有啥区别？
答: 一是要看单价总价超过所在区域的标准没有，二是面积140平米以上的
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北京名下无房,有公积金贷款记录,买普通住宅契税怎么算？
答: 根据现在北京住建委以及北京市税务政策，北京无房，不管有没有贷款记录，买房 ，90平以下按1%,90平以上1.5%的标准征税。
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