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  普通住宅与非普通住宅的区别：        1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。      环线                                  单价                                             总价                                      （元平方米）                              （万元套）     5环内                                39600                                            468      5-6环                              31680                                             374.4      6环外                               23760                                            280.8

  2021-12-23