买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 ...

交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。

1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位...

已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝...

按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。

买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 ...

买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 ...