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房屋类型
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房改房土地出让金应该谁交
房改房
- 双方可以协商决定房改房土地出让金,一般是卖方支付。房改后都上市交易出售给个人,但是一部分单位的土地证是单位的大证。现在上交土地出让金,也就是说土地使用权归该方所有。以前是单位上的土地使用权,现在土地归个人所有,所以要交出让金。但是土地性质还是划拨,个别城市不同。
- 2022-09-071人回答了此问题
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买房改房可以用住房公积金吗
房改房
- 买房改房可以用住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购房贷款本息;在本市内租房、无房;离退休;出境定居;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取住房公积金。所以买房改房是可以提取公积金的。
- 2022-09-071人回答了此问题
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房改房土地出让金由谁承担
房改房
- 双方可以协商决定房改房土地出让金，一般是卖方支付。房改后都上市交易出售给个人，但是一部分单位的土地证是单位的大证。现在上交土地出让金，也就是说土地使用权归该方所有。以前是单位上的土地使用权，现在土地归个人所有，所以要交出让金。但是土地性质还是划拨，个别城市不同。
- 2022-10-201人回答了此问题
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房改房过户后能变成商品房吗
房改房
- 房改房过户后不能变成商品房，因为房改房的土地性质与商品房土地性质不同，过户后也不能变成商品房。房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地。
- 2022-10-201人回答了此问题
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婚前房改房影响婚后买房吗？房改房可以做抵押吗
房改房
- 婚前房改房影响婚后购买。房改房一般以家庭为单位，如果婚前有通过继承或购买，那么婚后该家庭是不能再购买房改房。关于婚前房改房的问题，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第18条之规定，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻双方共有，夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。
- 2022-10-201人回答了此问题
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划拨房改房可以抵押吗
房改房
- 划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
- 2022-10-201人回答了此问题
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房改房买了以后可以交易吗
房改房
- 房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。这两种的区别在于在买房时的政策，有市场价、标准价购房和成本价三种选择。
- 2022-10-201人回答了此问题
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房改房买卖以后就是商品房吗
房改房
- 交完土地出让金以后就算是商品房的，不受房改房的限制。房改房本身只是有钱没有交而已。
- 2022-10-201人回答了此问题
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什么是房改房是什么意思？二手房改房能买吗
房改房
- 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
- 2022-10-201人回答了此问题
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房改房可以买卖吗？房改房怎么过户
房改房
- 房改房可以买卖,但在房改房交易时需要谨慎而行,另外,房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易。房改房的买卖过户流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续等等。
- 2022-10-201人回答了此问题
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房改房是什么意思？杭州房改房政策是什么
房改房
- 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
- 2022-10-201人回答了此问题
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城市房改房和商品房什么意思
房改房
- 房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种房子有一个特点就是价格比较低，而它的出售价一般来说是按照成本价或者当地的标准价来出售的。
- 2022-10-201人回答了此问题
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房改房继承土地出让金如何计算
房改房
- 补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳，具体的要看当地的收取标准来确定，不同的区域是不一样的。
- 2022-10-201人回答了此问题
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房改房过户需要什么手续和费用
房改房
- 1、契税
- 2022-10-201人回答了此问题
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买房改房交土地出让金怎么算
房改房
- 1、采用以房屋分摊土地面积及地面单价计算出让金的方式，这样的方式主要从房屋与土地分散时期沿用而来，通过房屋建筑面积折算分摊土地面积，结合房屋所在位置的对应基准价体系中地面单价计算出让金。公式一般为：出让金=房屋分摊土地面积×地面单价×10%。
- 2022-10-201人回答了此问题
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