消滅可能性都市に不動産を所有している、将来的に相続する・・・ といった方々は、消滅可能性都市の不動産価値について気になりますよね。 至極当然です。 私自身もその立場にありますから。 若年女性人口が2020年から2050年までの30年間で50％以上減少する自治体を「消滅可能性自治体」と定義しました。 今後、消滅可能性都市の不動産を所有していても良いのかどうか？ どうすればよいのか？ 基本的な答えは 「すぐに処理しておくこと」 であります。 全てに当てはまるわけではありませんが、ある程度見えてきてしまっている消滅可能性都市の不動産価値についての判断方法と、その後の対応策について、不動産売買の現場のプロがお伝えします。 消滅可能性都市の不動産的価値 当然のことですが、 人口が減少する＝需要が減少する ⇒ 価格は下落する この経済の基本公式は成立します。 需要と供給のバランスが物の価格を決めるとい
という質問をされる事がよくあります。 この質問に対して、WEB上で見かける答えとして、 農地の価格相場 ㎡＝〇〇万円 なんていうのをみかけますが、間違いです。 あるのは誰かが㎡＝〇〇万円で売却をした、過去のDATAの平均値というだけで、参考値の参考といった程度なのです。 決してあなたの農地に該当する訳ではありません。 正しい答えは、 農地には相場なんて物はありません！ あるのは個別の価格だけです！
愛媛県西条市早川で土地を持たれている方へ朗報です。 正直、土地を持て余しておられませんか？ 国へ寄付をするにも費用が莫大にかかる ランニングコストが年間かなりになる といった残念な状況の方が多く居られると思います。 これらを解消する為の朗報です(^^♪ 拝啓 西条市早川で土地を所有されている皆様 土地の管理や維持にかかる費用や労力について、悩まれている方も多いかと存じます。 特に、未利用の土地を持つことの負担については、固定資産税や草刈りなどの管理費用が毎年発生し、そのランニングコストが大きな問題となっていることでしょう。 また、国へ土地を寄付するにも、法的手続きやそれに伴う費用がかさむことが予想され、簡単には進められない現状があるかと思います。 しかし、皆様の負担を軽減するための解決策として、弊社がお手伝いできることがございます。 弊社では、未利用の土地の引き取りを行っており、所有者様に
皆様は負動産の最終処分場をご存知でしょうか？ あなたは家庭の 不要物をどうされますか？ 産業廃棄物をどうされますか？ 不要家電をどうされますか？ ほとんどの方が、基本的には分別をし、ごみとして回収してもらうと思います。 しかし、捨てるのが惜しいので、様子見で物置にキープと言う事も一部あるでしょう。 家電については、リサイクル料を払って引き取ってもらいます。 産業廃棄物については、有料で最終処分場に持ち込むなり業者に引き取ってもらったりします。 これらが一般的なゴミや不要物、産業廃棄物の処分方法です。 では、不動産の処分はどの様にすれば良いのでしょう？ ご存知かもしれませんが、現在日本全国で産業廃棄物不動産が恐るべきスピードで増加しています。 そこで当社は日本全国の産業廃棄物不動産問題を解決する為、負動産の最終処分場として、日々活動しております。 ここでは、皆様がお困りである、どうしようもな
事件、事故物件を引き取ります！ 現実的に、事件・事故物件の売却はかなり困難です。 大半の方が嫌がる、気にする、敬遠する・・・ 殺人事件があった 自殺があった 等の物件はやはり第三者への売却がかなり困難です。 告知せずに売却をしていたのを、昔見たことがありますが、丁重に教えて上げましたところ、めでたく解約となって事なきを得た方が居られました。 要は、告知をせず半ば騙して売却をするか、もしくは風化するのを待つか・・・、安く安く売却するか・・・しか方法は考えにくいのです。 が、しかし田舎で、しかも直近で事件が起こっていた場合、これは１００％敬遠されます。 また昨今ではネットでかなりの情報が出てくる状況ですので、風化というのも難しくなっています。 しかし！ 当社ではそのような事件・事故物件でもお引き取りさせて頂いております。 事件・事故物件の引き取りサービス 先日当社でお引き取りさせて頂いた物件は
お急ぎの方や、ごたくはいいからリンク先がランダムになってるボタン設置の方法知りたいだ！ という方は、以下もくじ内の 【本題】ランダムリンクを複数作って記事内に設置する方法をクリックしてくださいませ。 ランダムなリンク作成にたどり着くまでの道のり 今後、このサイト内でいろいろやりたいことがあり、 そのために「リンクをクリックするとランダムなページに飛ぶしくみ」を知りたかったのです。 しかしながら、わたしは「HTML」「CSS」「JavaScript」などの違いがさっぱりんこで、結局のところ一体なんだってばよ？状態。 それらがそれぞれどういう働きをして、そもそもどういう意図で存在しているのかもまったくわからない。 何を考えて生きているんだこの人たち状態。こわい。 日本語がまったく通じないし何語を話しているのかもわからない異国の人を目の前にしている状態。こわい。 知っているHTMLタグは<br>
雑誌やチラシなどに「○○診断」という、いくつかの設問に答えていくと「あなたは○○です」のように診断をしてくれるものがあるとついやってみたくなりますよね。WordPressのプラグインで「○○診断」を作ることのできるプラグイン Yes/No Chart というものを見つけたので試してホームページに入れてみました。その使い方をご紹介します。 プラグイン Yes/No Chart のインストール プラグイン Yes/No Chart をインストールします。 ダッシュボード プラグイン＞新規追加 をクリック yes/no chart と入力すると このプラグインが見つかりますので、今すぐインストールをクリック 有効化をクリック。これでインストールが終了です。 「○○診断」の問題と、結果を入力する インストールしたYes/No Chartを使って「○○診断」を作ります。あらかじめどんな診断をするか、
WordPressのCustom Field Template（カスタムフィールドテンプレート）のメモです。 Custom Field Template メモ Custom Field Templateとは カスタムフィールドとは、WordPressの投稿フォームに、「タイトル」と「本文」以外に任意の項目を付け足すことが出来る機能。 例えば野菜を扱うページとして、「商品名」「価格(税抜き)」「価格(税込み)」「産地」という項目（カスタムフィールド）を用意し、以下のように入力することが出来る、というもの。 商品名： にんじん 価格(税抜き)： 100 円 価格(税込み)： 108 円 在庫： あり 産地： 和歌山県 おすすめ料理： カレー, 肉じゃが, サラダ 画像： プラグインのインストール WPダッシュボード → プラグイン → 新規追加で「Custom Field Template」で
弊研究所は「定量分析」と「定性分析」から近未来のマーケットとそれを取り巻く国内外情勢について分析をし、その論理的な展開可能性につき随時発信して来ているのは、このコラムでも度々言及してきたとおりである。 その定量分析がある警告を発した。それは、年明けから不動産マーケット、具体的には東証REIT指数で異常が生じる危険性があるということだ。確率的な予測であるため、確実にそうなるという訳では必ずしも無い。しかしこの定量分析は10月半ばに生じた日本株マーケットの「瓦落」とも言える下落局面を的中させているため、無視できる訳ではない。 過去コラムにおいて弊研究所が述べた、今年（2018年）の年末までにおける論点は以下のとおりであった： ●我が国や米欧など世界的に株式マーケットが今後、年末までの間に複数回にわたり「大暴落」を経験することになる蓋然性があること ●そうした中で気になるのは「資産の逃避先がある
農地、相場、価格、値段 なんてキーワードで検索して出てくる数字はほとんど意味がありません。 何故か？⇒プロの目から見て農地の価格の算出法、根拠を知れば納得できます。 農地を売買する場合には、宅地を売却するよりも多くの確認事項があります。 当然ですよね。 建物を建てれる・・・建築が可能な事が前提で、農地＝土地の価値が発生する訳ですから。 一般の方が知っておく必要はないかもしれませんが、地主さんは自身の土地の価値を推測するうえで、ある程度把握しておく事が望ましいでしょう。 では一体どんな項目を・・・？ せっかくなので、プロが現場で最低限確認する事を伝授しませう＾＾ 農地の価格の算出法の基本を知って下さい。 ※ここでは農地⇒農地の売買は考慮しません。 農地の価格を決める要素とは？ まずは皆さんが知りたい、農地の価格の成り立ちを知りましょう。 宅地の価格 ＝ 農地の価格 ＋ 造成工事費用 ＋ 諸費
全国３５，８００人のモグプロジェクトファンの皆様こんにちは！ 2018/10/10モグのホームページがリニューアルされました。 ロードマップやチームメンバー、 モグスマートルーターについての詳細情報など 大きく変わりました(^^)/ しかも、その内容が今までモグトークン主体に考えていた 自分のイメージが１８０度 変る様な物です！ 先ずはロードマップですが、原文の英語が解るか方は 下記リンクより原文をご覧くださいね！ モグプロジェクトのロードマップ（モグプロジェクトHPより） グーグル翻訳のロードマップを張ります。 「MOGU TECHNOLOGIES LIMITED公式サイトより」 こちらは、モグプロジェクトの開発主要メンバーです。 「MOGU TECHNOLOGIES LIMITED公式サイトより」 一番右がエアアジアの共同創業者 Dato Kamarudin Meranun です。 株
１１月１日は何の日でしょう？ ワンワンワンで犬の日だったり、灯台の日だったり寿司の日だったり 何だか知りませんが色んな記念日が詰め込まれた日なんです。 でも、犬とか灯台とかのことは別なブログにお任せするとして このブログに相応しい話題は… そう！ 年賀はがきの発売日 多分、もう年賀はがきを買いました！って方は少数派だと思いますので 各種年賀はがきの詳細について調査していこうかと思います！ ご自分がどのような方法で年賀はがきを作るかによって 実は年賀はがきに向き不向きがあったりするんです！ では、さっそく調べていきましょう！ 年賀はがきにはどんな種類があるの？ 年賀はがきの種類は ・インクジェットはがき ・インクジェット写真用 ・無地 ・寄付金付絵入りはがき と、大きく分けるとこんな感じになります。 それではそれぞれの特徴について確認していきましょう！ インクジェットはがき（６３円） インク
不動産を購入しようとするとき、ほとんどの方が不動産屋を回って、それぞれの会社から物件資料を入手されていたと思います。 もしくはネットで検索してから‥‥。 さて、 あなたは自分が理想としている形の物件に出会いましたか？ 恐らく答えはＮＯ！だと思います。 なぜか？ ネットに掲載されている物件の数は、実際の物件の２０％程度しかないからです。 かと言って、個別の不動産屋を回るにしても、その数はコンビニの数より多く存在し、まともな不動産業者に出会えるかどうかも微妙です。 今回は、そんな不動産物件の購入を簡単にしてくれて、尚且つ信用のおける不動産業者から、あなたにピッタリの物件を見つける為の無料ツールを紹介しますね(o^―^o) あなたが出来るようになる事 極秘情報の入手 未公開物件情報の入手 お宝物件情報の入手 格安物件情報の入手 これであなたも限られた人しか手に入れる事が出来ない、これらの極秘情報
QKCはメインネットver1.0(2018年Q4予定)公開までは、ERC-20トークンとなります。 QKCの用途は公開されていて、取引手数料の支払いやコミュニティ貢献者への報酬に利用されることになっています。 QuarkChainの抽選についてQuarkChainのICOに参加する(WhiteListに通る)には、Telegramへの加入、Quizの回答ののち、抽選に参加する必要があります。 QuarkChainの5つの特徴を紹介！QuarkChainを利用するメリットや将来性は？ QuarkChainの特徴について解説しています。 まずはQuarkChainのがどんなものなのか、どんな問題を解決できるのかを知っておきましょう。 dAppsやスマートコントラクトを構築できるプラットフォームQuarkChainはブロックチェーンのスケーラブルなプラットフォームです。 イーサリアムやNEOのよ
TV-TWO / TTV とは TV-TWOは現代のテレビにおけるエコシステムが壊れていることを問題提起としています。 テレビ業界は寡占的な地位と利益を維持するために、コンテンツ配信と広告技術の革新を積極的に妨げています。 近年のテレビエコシステムには主に下記のような問題が起きています。 そして、そんなテレビ業界の現状を見たGoogle、Facebook、Amazon、Netflixなどの大手企業が、データとユーザーへのアクセスを利用し、参入してきています。 所謂、現在のテレビ業界というのは非常に中央集権化が起きており、それを見たプレイヤーたちが軒並みオンラインストリーミングサービスを持ってユーザーを根こそぎ奪いに来ているわけです。 皆さんもなんとなく、心あたりがあるのではないでしょうか。 テレビって最近見たなぁという人はどのくらいいるでしょうか？ 昔と比べるとコマーシャルも多くて、面白い
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