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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第4周北京大兴新房价格48769元/平，环比上周下跌0.01%。从商圈角度来看，本周大兴新房价格前三的商圈是亦庄70614元/平，西红门60749元/平，旧宫55745元/平。
一、北京大兴新房价格情况
1月第4周北京大兴新房价格48769元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：大兴新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周大兴最受关注的项目楼盘为大兴发展·云璟悦。大兴发展·云璟悦位于北京大兴旧宫镇旧万路与旧桥路交汇东200米，由北京大兴发展集地开发有限公司精心打造，项目处在待售中,最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（大兴发展·云璟悦）楼盘价值评分为9.6分。
| 2025年1月第4周北京大兴热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 大兴发展·云璟悦 | 大兴 | 住宅 | 30000元/平方米 | 51 |
| 2 | 合生me悦 | 大兴 | 住宅 | 60000元/平方米 | 12 |
| 3 | 兴创屹墅 | 大兴 | 住宅 | 3200万元/套 | 12 |
| 4 | 京土储挂(开)[2022]078号 | 大兴 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 5 | 中海云筑 | 大兴 | 别墅 | 37000元/平方米 | 12 |
| 6 | 中国铁建·花语府 | 大兴 | 住宅 | 70000元/平方米 | 12 |
| 7 | 京土储挂(兴临空)〔2023〕060号 | 大兴 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 航城壹号 | 大兴 | 住宅 | 30000元/平方米 | 11 |
| 9 | 招商玺 | 大兴 | 住宅 | 83160元/平方米 | 11 |
| 10 | 瀛海镇集体经营性建设用地入市试点地块 | 大兴 | 住宅 | 待定 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中海淀1个，海滨1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中交绿城·蓝香溪郡 | 海滨 | 2025年1月20日开盘 | 21000元/平方米 | 三居/四居 | |
| 2 | 保利建工·嘉华天珺 | 海淀 | 2025年1月13日开盘 | 87000元/平方米 | 三居/四居 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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