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提问者：爱家小助手
提问时间：2019-11-21 17:15
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。” 《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
产权到期后房子自动续期，根据颁布的《物权法》149条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。” 房屋继承析产纠纷 【上海市经纬律师事务所】近30年老牌律所 上海市经纬律师事务所广告查看详情
根据物权法第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后续期，依照法律规定办理。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国物权法保护，其期限是永久的，只要房屋没有损毁灭失就可一直享有。土地的所有权归国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构、及个人出让的一项使用权。70年的商品房，产权到期可以续期，续期时候如何缴费待进一步的法律规定