您好，我爱我家置业顾问 黄平仙，很高兴为您服务！ 上海二手房交易，交易中涉及的税费主要有：契税、增值税、教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加、个人所得税、印花 税、土地出让金、转移登记费、抵押登记费、土地增值税等。

上海二手房交易主要有三大税，增值税（上家），个税（上家），契税（下家），另外买房还有中介费，房产税等

你好！我是我爱我家置业顾问 高超！很高兴能帮你答疑解惑！ 住房买卖交易中，涉及的税费主要有上家的增值税及其附加税、个人所得税，下家的契税，以及住房的交易费用。 下面我们分别看下上述提及的税费的征收标准： 1、增值税及其附加税的征收标准： 增值税及其附加税 普通住宅： 买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.55%） 买进时间≥2年：免征 非普通住宅： 买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0..55%） 买进时间≥2年：[（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%+0.55%） 2、个人所得税的征收标准： 普通住宅： 买进时间

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。