上海
提问者：爱家小助手
提问时间：2019-06-14 16:10
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
上海银行购房贷款利率不是固定的，是根据实际情况在国家规定的人民币贷款利率上浮动确定的，具体浮动比例根据贷款方式、贷款期限、借款人实际情况及贷款银行的政策规定确定，以下是国家规定的人民币贷款基准利率： 1、商业贷款： (1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%; (2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%; (3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。 2、公积金贷款： (1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%; (2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。