要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。 　　在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 　　1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 　　需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 　　2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：

契税买房都是要交的，不管是一手房还是公寓还是二手房都是要交契税的，没有别的因素，税费只有在一定条件下个税和增值税是不用交的

买房肯定要交契税的就看您是首套二套，契税首套一个点。第二套是3个点。希望对您有帮助，望采纳。

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房产证上有夫妻双方名字的情况下，房产证是标明每个人的份额的。离婚了协商好归一方所有，那就得把另一方份额的金额补给对方，后续办理过户房产证去名即可！

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离婚登记是指自愿离婚的男女双方按照法律规定解除现存婚姻关系所采取的一种行政程序。当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理。实践中，离婚后出现财产纠纷的情形多为一方在离婚时隐瞒了在婚姻关系存续期间取得的财产或其他收益，离婚后，另一方发现了这些财产，从而主张再次分割夫妻共同财产，而产生的纠纷。此类案件的诉讼时效为两年。还应注意，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议的，应当在

要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契 税，只缴纳工本费。 在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请 登记： 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印 件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归 属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的 离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院 判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利 人一方申请登记。 2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：

离婚登记是指自愿离婚的男女双方按照法律规定解除现存婚姻关系所采取的一种行政程序。当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理。实践中，离婚后出现财产纠纷的情形多为一方在离婚时隐瞒了在婚姻关系存续期间取得的财产或其他收益，离婚后，另一方发现了这些财产，从而主张再次分割夫妻共同财产，而产生的纠纷。此类案件的诉讼时效为两年。还应注意，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议的，应当在

不需要缴纳交易税费的，但需要缴纳手续费，1析产公证费用500-800元2析产登记手续50元3取证5元

不需要，凭法院判决书或离婚协议书、离婚证，前往房屋所在地交易中心办理。如有房贷，需结清贷款或变更他项权利证明方可办理。

因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

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