上海
卖方收取的房款周期
发布时间：2017-09-27 14:03:23来源：我爱我家网
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一、买方全款买房
流 程 | 需要时间（单位：工作日） |
审核 | 10 |
网签 | 1 |
缴税过户 | 1 |
拿新房本 | 1 |
尾款 | 1 |
结论：卖方最快11个工作日拿足房屋全款。
二、买方商业贷款买房
流 程 | 需要时间（单位：工作日） |
审核 | 10 |
网签 | 1 |
房屋评估 | 3 |
面签及初审 | 1 |
资金监管 | 1 |
审核批贷 | 7—15 |
交税过户 | 1 |
资金监管解冻 | 1 |
抵押登记 | 1 |
出他项权利证 | 3 |
拿尾款 | 3—7 |
结论：卖方最快40—45工作日拿足房屋全款。
三、买方市属公积金贷款买房
流 程 | 需要时间（单位：工作日） |
审核 | 10 |
网签 | 1 |
房屋评估 | 5—7 |
面签及初审 | 1 |
资金监管 | 1 |
审核批贷 | 7—10 |
交税过户 | 1 |
资金监管解冻 | 1 |
抵押登记 | 1 |
出他项权利证 | 3 |
拿尾款 | 10—15 |
结论：卖方最快40—45工作日拿足房屋全款。
四、买方国管公积金贷款买房
流 程 | 需要时间（单位：工作日） |
审核 | 10 |
网签 | 1 |
房屋评估 | 5—7 |
面签及初审 | 1 |
资金监管 | 1 |
审核批贷 | 20—25 |
交税过户 | 1 |
资金监管解冻 | 1 |
抵押登记 | 1 |
拿尾款 | 7—15 |
结论：卖方最快60工作日拿足房屋全款。
五、买方组合贷款买房
流 程 | 需要时间（单位：工作日） |
审核 | 10 |
网签 | 1 |
房屋评估 | 3 |
面签及初审 | 1 |
资金监管 | 1 |
审核批贷 | 商业贷款：7—10 公积金贷款：15—20 |
交税过户 | 1 |
资金监管解冻 | 1 |
抵押登记 | 1 |
拿尾款 | 7—15 |
结论：卖方最快60工作日拿足房屋全款。
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