2025年1月，尽管房地产市场因春节假期影响有所放缓，TOP100房企销售额同比下降16.5%，但降幅较去年明显收窄。多地推出“迎新年、购新房”活动，努力刺激市场回暖。政府政策支持预计将推动节后成交量上升，为一季度市场平稳发展奠定基础。
2025年1月中国房地产市场放缓，TOP100房企销售额达2350.3亿元，同比下降16.5%。虽然春节假期影响了销售，但相比去年的降幅有明显收窄。百亿销售额的企业数量从去年同期的7家减少到了5家，而销售额超过50亿的企业则保持不变。权益销售额为1681.0亿元，销售面积达到868.0万平方米。
为了刺激市场回暖，多地推出了“迎新年、购新房”活动，结合房地产利好政策，鼓励消费者购房。例如成都的活动汇集了众多开发商，提供丰富的楼盘选择，并推出多种促销优惠，如清盘特惠、购房送家电等，吸引购房者的关注和参与。
展望未来，政府在政策上也给予了积极的支持。例如，央行表示将加强房地产金融管理，财政部则在专项债额度内统筹安排用于土地储备和保障性住房的项目。地方政府也纷纷优化住房公积金政策，并推出购房补贴等措施。预计节后新房和二手房成交量将有所回升，市场有望在一季度保持平稳。
在这样一个充满挑战和机遇的房地产市场环境中，购房者和开发商都需要灵活应对。春节期间市场放缓并不意味着全年市场疲软。我们看到，尽管1月销售额下降，但降幅已明显收窄，说明市场正在逐渐企稳。地方政府和开发商的积极行动和政策支持无疑是推动市场回暖的重要因素。对于购房者来说，这段时间也是一个了解市场、审慎选择的好时机，尤其是在多地推出促销活动的背景下，择机入市可能会获得更好的购房体验。对于开发商而言，今年的市场策略需更加灵活，合理利用政策红利和市场需求，不断调整销售策略，以应对市场变化。值得关注的是，二手房市场的回暖也将为整体市场增添活力。未来，随着政策的持续加力，市场有望在稳定中逐步复苏。无论是购房者还是开发商，都需要密切关注政策变化和市场动态，才能在这个充满变数的市场中找到自己的最佳定位。
