从2025年1月1日起，北京的存量房
公积金贷款利率将进行调整，首套和二套住房的利率都有所下调。这次调整将影响到许多已经在2024年5月18日前获得贷款的市民，他们的
月供和总
利息都将减少。这一政策变化意味着什么？对于正在考虑
购房的市民来说，这是一个应该关注的重要信息。
北京的居民注意啦！从2025年1月1日开始，存量房的公积金贷款利率将会有新调整。这次调整主要是针对2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款。根据新的利率政策，首套自住住房的5年以下贷款利率为2.35%，5年以上为2.85%；而二套自住住房的5年以下贷款利率为2.775%，5年以上为3.325%。
以一笔剩余贷款金额为100万元、贷款期限25年的首套住房公积金贷款为例，选择等额本息还款方式的借款人，月供将从4794.29元降至4664.46元，每月可省下129.83元。总利息支出也将从43.83万元减少到39.93万元，减少约3.9万元。这对于那些已经在2024年5月18日前申请到公积金贷款的市民来说，无疑是一项可以减轻负担的好消息。
这次北京存量房公积金贷款利率的下调，是对广大购房者的又一次利好消息。在当前的经济环境下，降低贷款利率不仅能够直接减少购房者的月供压力，还能降低总利息支出，提升购房者的生活质量，给予他们更多的经济余地。对于已经拥有公积金贷款的市民来说，这次政策调整意味着他们的负担将会减轻，有更多的资金可以用于家庭其他开支或者投资理财。对于正在考虑购房的市民来说，这也是一个值得关注的时机，可能会因为利率的下调而重新评估自己的购房计划。当然，政策的变化也提醒我们，要时刻关注市场动向，及时调整自己的财务计划，以应对可能的变化。总体而言，这次利率调整对于北京的购房市场将产生积极的影响，有助于促进房地产市场的健康发展。