二手房什么情况下千万不要买

　　如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。

　　1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;

　　2、依法收回土地使用权的;

　　3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的;

　　4、权属有争议的;

　　5、未依法登记领取权属证书的;

　　6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

　　7、列入动拆迁范围的;

　　8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形(比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房)。

　　由于二手市场交易量大、购买人多，因此在购买二手房的过程中，您应该擦亮自己的眼睛。买房一定要留心，对一些存在问题的房子千万不要购买。不要贪图便宜而买房，不然您以后可能会遇到一些产权纠纷。例如你买的的房子的权属是有争议的、或者是已抵押并且未经抵押权人书面同意转让的等等。为了避免购买的二手房存在的这些风险，您有必要在购买前咨询相关律师，购买到自己满意的房子。