收房时开发商需要提供哪些手续？

一、开发商需要提供的手续

1. 收房入住通知书

开发商需要在约定时间寄出收房入住通知书，通知购房者收房的具体时间和流程。

2. 相关证书

开发商要办理好相关的证书，并在交房时提供给购房者查阅。

3. 竣工验收备案表

开发商需要向购房者出示竣工验收备案表的原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。

4. 住宅质量保证书

开发商需要向购房者提供住宅质量保证书的原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在住宅质量保证书中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。

5. 住宅使用说明书

开发商需要向购房者提供住宅使用说明书的原件，其中应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。

6. 建设工程质量认定证书

开发商需要向购房者出示建设工程质量认定证书的原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。

7. 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证

开发商需要向购房者出示房地产开发建设项目竣工综合验收合格证的原件。

二、购房者收房流程

1. 核验业主相关材料

开发商和物业核验业主相关材料，双方确认收房流程。

2. 领取相关手续

购房者领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关手续，并由开发商加以说明。

3. 综合验收

购房者对新房进行综合验收，重要的验房环节。具体步骤参见下第二项内容—验房流程。

4. 解决问题

购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。

5. 实测面积核实

开发商出具实测面积测绘报告，购房者需要核实面积、合同及价钱多退少补等问题。

6. 领取钥匙

购房者领取新房钥匙，并签署住宅钥匙收到书。

7. 签署物业协议

购房者与物业公司签署物业协议，交纳物业费并索要相关票据凭证。

8. 办理产权证

购房者根据情况选择委托开发商办理产权证或自行办理，代办费金额双方协商。

9. 签署入住交接单

购房者签署入住交接单，完成收房流程。