有案底可以贷款买房吗?贷款买房的流程及注意事项
2024-12-29 03:11有案底的人可以申请贷款买房,但需要满足一定条件。首先,必须过了居留段且属于自由不受法律监管的人员。接下来,我们来了解一下贷款买房的具体流程。
一、申请贷款
首先,需要到贷款银行提出贷款申请。准备好购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、私人印章等证件和银行要求提供的材料,如单位的工作证明、银行流水等。然后,向房地产信贷部申请住房贷款。
二、审核条件
银行会根据申请人提供的资料和房子的实际情况,考核是否符合贷款条件。如果征信上有污点,银行的审核通常不会通过。
三、签订合同
审核通过后,可以签订借款合同和抵押合同。此时,贷款人需要到产权部门办理贷款担保手续,包括交借款资料和办理房屋保险手续等。
四、签订还款协议
抵押手续完成后,与银行签订还款协议。通常采用储蓄卡代扣方式还款,贷款人可以选择还款年限,让银行计算出月供金额,并办理还款代扣储蓄卡。等待银行划款即可。
五、等待放款
有些银行需要客户再次去银行办理放款申请。放款后,贷款人要向银行索要贷款合同、借据,并复印两份房产证复印件,记得要银行加盖公章。
以上就是有案底可以贷款买房的流程及注意事项。希望对您有所帮助!
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