经济适用房产权是永久的，与商品房有哪些区别？

一、经济适用房与商品房的建设目的不同

经济适用房的建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，具有保障性质；而一般的商品住房建设不以保障为目的。

二、经济适用房与商品房的土地性质不同

经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，能够享受政府优惠政策；而一般商品住房的建设用地是出让土地，需要通过公开招拍的程序，并向政府缴纳土地出让金。

三、经济适用房与商品房享受的优惠政策不同

经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策；而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。

四、经济适用房与商品房的定价区别

经济适用房的价格是由政府限定的，基于其建设目的、土地性质及所享有的优惠政策；而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。

五、经济适用房与商品房的购房资格区别

一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买；但是，申请购买经济适用房有严格的标准和审查程序，包括申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等。

六、经济适用房与商品房的产权限制区别

经济适用房的产权受到一定限制，转让需要满足一定的年限；而一般的商品住房没有此类限制。

经济适用房作为受到政府扶持的住房，与普通的商品房在多个方面存在区别。了解这些区别，对于想要申请购买经济适用房的家庭来说是非常重要的。