契税发票什么时候拿？了解一下！

一、契税发票的获取方式

购房者可以选择自己交契税，向财政局交费后，工作人员会当场给到契税发票。另外，开发商也可以代为收取购房者的契税，但需要等待房屋产权证下来后一起给购房者。

二、契税发票的缴纳时间

不同地区有不同的规定，有些地方规定在交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天后缴纳。目前主流操作是，期房的房屋契税在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳。

三、契税的计算方法

契税采用比例税率，计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。根据房屋面积和性质的不同，契税税率也不同，一般为1%、1.5%或3%。

四、首套房契税政策

购买首套住房的居民可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。购买首套房的条件包括：买房人年满18周岁、购买的房子是90平方米及以下的普通住房、购房人名下没有其他住房。购买首套房的申请需要购房人本人提出，并凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

了解契税发票的获取方式、缴纳时间和计算方法，以及首套房契税政策，对于购房者来说是非常重要的。希望本文的介绍能够帮助大家更好地进行房产交易。